中軽井沢の土地相場
長野県北佐久郡軽井沢町中軽井沢 | 11件の成約データ
長野県北佐久郡軽井沢町中軽井沢の土地相場は坪単価6万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中軽井沢の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
299,412円/坪
推定総額
2,096万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が89,616円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
平均坪単価
21.0/坪
6.3/㎡
平均価格
1,673
取引実績
11件
平均面積
98坪
323㎡
相場の動き
坪単価の推移
55万41万27万13万
201020152016201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪9万円から2023年は坪28万円へ、13年間で+197.5%上昇（年平均+15.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,500円
194坪〜（640㎡〜）
7.7/坪
2023年第1四半期
4,500円
94坪〜（310㎡〜）
48.0/坪
2022年第3四半期
590円
26坪〜（85㎡〜）
22.9/坪
2022年第3四半期
930円
27坪〜（90㎡〜）
34.2/坪
2018年第4四半期
1,800円
56坪〜（185㎡〜）
32.2/坪
2018年第2四半期
1,300円
82坪〜（270㎡〜）
15.9/坪
2018年第2四半期
1,400円
70坪〜（230㎡〜）
20.1/坪
2016年第1四半期
680円
54坪〜（180㎡〜）
12.5/坪
2015年第3四半期
1,000円
70坪〜（230㎡〜）
14.4/坪
2015年第2四半期
3,000円
221坪〜（730㎡〜）
13.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北佐久郡軽井沢町全体）
🟢 需要: 人口+1.2%/年、転入超過+342人/年
🔴 供給: 空き家率70.4%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得500万円（全国平均の1.32倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 20,044 | - |
| 2016 | 20,295 | - |
| 2018 | 20,389 | +134 |
| 2020 | 20,922 | +567 |
| 2022 | 21,510 | +420 |
| 2023 | 21,599 | +98 |
所得: 平均500万円（5年変化: +5.0%/年）
空き家率: 70.4%（2018年: 68.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.3%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北佐久郡軽井沢町の土地マップ
北佐久郡軽井沢町内のエリアランキング
中軽井沢は北佐久郡軽井沢町内7地区中2位（上位71%）。
坪単価21.0/坪。
1つ上の軽井沢東とは75%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）