軽井沢東の土地相場
長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東 | 44件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東の土地相場は坪単価11万円（44件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
軽井沢東の土地
44件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
529,803円/坪
推定総額
3,974万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が127,288円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価77万円で最も高く、台形（47万円）と比べて63%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（80万/坪）は北道路（62万/坪）と比べて+28%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「その他」目的です。
平均坪単価
36.7/坪
11.1/㎡
平均価格
3,360
取引実績
44件
平均面積
100坪
330㎡
相場の動き
坪単価の推移
77万59万41万23万
200820112014201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪43万円から2024年は坪46万円へ、16年間で+7.5%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
14,000円
302坪〜（1000㎡〜）
46.3/坪
2023年第2四半期
2,500円
57坪〜（190㎡〜）
43.5/坪
2022年第1四半期
2,700円
39坪〜（130㎡〜）
68.7/坪
2019年第1四半期
1,900円
30坪〜（100㎡〜）
62.8/坪
2018年第4四半期
1,100円
57坪〜（190㎡〜）
19.1/坪
2018年第4四半期
3,200円
85坪〜（280㎡〜）
37.8/坪
2018年第2四半期
3,900円
91坪〜（300㎡〜）
43.0/坪
2017年第3四半期
6,700円
133坪〜（440㎡〜）
50.3/坪
2016年第4四半期
3,800円
67坪〜（220㎡〜）
57.1/坪
2015年第3四半期
8,500円
200坪〜（660㎡〜）
42.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北佐久郡軽井沢町全体）
🟢 需要: 人口+1.2%/年、転入超過+342人/年
🔴 供給: 空き家率70.4%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得500万円（全国平均の1.32倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 20,044 | - |
| 2016 | 20,295 | - |
| 2018 | 20,389 | +134 |
| 2020 | 20,922 | +567 |
| 2022 | 21,510 | +420 |
| 2023 | 21,599 | +98 |
所得: 平均500万円（5年変化: +5.0%/年）
空き家率: 70.4%（2018年: 68.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.3%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北佐久郡軽井沢町の土地マップ
北佐久郡軽井沢町内のエリアランキング
軽井沢東は北佐久郡軽井沢町内7地区中1位（上位86%）。
坪単価36.7/坪。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）