ライオンズヴィラ軽井沢弐番館
長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東114 | 築33年 | 39戸
最新データ
2023年4月
売買13件 / 賃貸13件
本マンションの㎡単価は56.6万円。北佐久郡軽井沢町全体の平均（61.0万円）より7.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
201320142017201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.8万/㎡から2023年は56.7万/㎡へ、10年間で128.9%上昇しました（年平均+12.9%）。直近3年では66.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万14万9万4万
20132017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の47,000円から2023年には164,000円へ、248.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の82%・9件）で、平均2,342万円です。2LDKが最も高く平均2,342万円、1Rは平均950万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
950万 |
520万 |
1,380万 |
| 2LDK |
9件 |
2,342万 |
1,880万 |
3,300万 |
物件概要
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東114 |
|---|
| 築年月 | 1993年4月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 22.68m² ～ 66.16m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 上武産業 |
|---|
| 施工会社 | 前田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|
| 1R |
- |
22.9万 |
- |
- |
- |
56.6万 |
| 2LDK |
- |
- |
39.7万 |
34.1万 |
42.3万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
- |
1R |
20㎡〜 |
1,380万 |
56.65万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
3,300万 |
59.92万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
34.14万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.96万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.96万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.98万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.96万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.47万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,000万 |
33.79万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,700万 |
45.61万/㎡ |
| 2014年6月 |
- |
1R |
20㎡〜 |
520万 |
22.93万/㎡ |
| 2013年7月 |
- |
2DK |
55㎡〜 |
1,550万 |
28.15万/㎡ |
| 2013年10月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
520万 |
21.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の31%）で、平均月額55,750円。2LDKなら月額152,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の38%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年8月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
160,000円 |
2,418円/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
168,000円 |
2,539円/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
ワンルーム |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,645円/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
ワンルーム |
20㎡〜 |
55,000円 |
2,425円/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
90,000円 |
2,003円/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
ワンルーム |
20㎡〜 |
55,000円 |
2,425円/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
ワンルーム |
20㎡〜 |
53,000円 |
2,176円/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
2K |
35㎡〜 |
70,000円 |
1,968円/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
130,000円 |
2,360円/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
2K |
35㎡〜 |
80,000円 |
2,249円/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
2K |
35㎡〜 |
90,000円 |
2,530円/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
1R |
20㎡〜 |
80,000円 |
3,284円/㎡ |
| 2013年8月 |
- |
1R |
20㎡〜 |
47,000円 |
2,072円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。