サンメール軽井沢
長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢1310-20 | 築37年 | 22戸
最新データ
2026年3月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は52.9万円。北佐久郡軽井沢町全体の平均（61.0万円）より13.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
20152018202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.8万/㎡から2026年は52.9万/㎡へ、11年間で154.2%上昇しました（年平均+14.0%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の36%・5件）で、平均3,070万円です。2LDKが最も高く平均5,500万円、1Rは平均1,350万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
3件 |
1,350万 |
1,350万 |
1,350万 |
| 1DK |
2件 |
1,620万 |
1,350万 |
1,890万 |
| 1LDK |
5件 |
3,070万 |
1,580万 |
3,588万 |
| 2LDK |
4件 |
5,500万 |
5,500万 |
5,500万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は47.7万円で、1-2階（38.0万円）と比べて9.7万円（+25.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +9.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢1310-20 |
|---|
| 築年月 | 1989年4月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.28m² ～ 96.12m² |
|---|
| 分譲会社 | アルコ |
|---|
| 施工会社 | 北野建設 |
|---|
| 管理会社 | リゾートライフ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンメール軽井沢 |
1989 |
22戸 |
52.9万 |
3,180万 |
| ヴィエント旧軽井沢 |
1999 |
29戸 |
68.0万 |
4,480万 |
| 旧軽井沢三笠ハウス |
2000 |
36戸 |
88.1万 |
4,980万 |
| グランテラス軽井沢 |
2007 |
34戸 |
76.9万 |
8,000万 |
| ヴィンテージ軽井沢 |
2008 |
34戸 |
68.5万 |
5,980万 |
| ヴィエント旧軽井沢バリエ |
2009 |
19戸 |
147.5万 |
19,000万 |
| ラ・セゾン・リフレスコア軽井沢 |
1990 |
10戸 |
27.9万 |
1,250万 |
| サンクタス軽井沢ラコルテ |
1999 |
54戸 |
98.2万 |
6,320万 |
| レーベンリゾシア軽井沢 |
2007 |
38戸 |
129.1万 |
9,800万 |
| グリーンコーピアス軽井沢 |
1989 |
12戸 |
27.2万 |
680万 |
| ライオンズヴィラ軽井沢弐番館 |
1993 |
39戸 |
56.6万 |
1,380万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
26.3万 |
54.9万 |
57.0万 |
57.0万 |
52.9万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
57.2万 |
57.2万 |
- |
- |
| 1R |
- |
25.3万 |
25.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
| 1DK |
20.8万 |
- |
25.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
1LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
52.89万/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
1LDK |
60㎡〜 |
3,500万 |
57.05万/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
1LDK |
60㎡〜 |
3,500万 |
57.05万/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
2LDK |
95㎡〜 |
5,500万 |
57.23万/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
2LDK |
95㎡〜 |
5,500万 |
57.23万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
1LDK |
60㎡〜 |
3,588万 |
54.91万/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
2LDK |
95㎡〜 |
5,500万 |
57.23万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
2LDK |
95㎡〜 |
5,500万 |
57.23万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
1LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
26.28万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
1R |
50㎡〜 |
1,350万 |
25.34万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
1R |
50㎡〜 |
1,350万 |
25.34万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
1DK |
70㎡〜 |
1,890万 |
25.56万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
1R |
50㎡〜 |
1,350万 |
25.34万/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
1DK |
60㎡〜 |
1,350万 |
20.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。