旧軽井沢三笠ハウス
長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢386-4 | 築26年 | 36戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20132014201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の50万/㎡から2025年は88.1万/㎡へ、12年間で76.3%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では50.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
67万52万37万22万7万
2019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の600,000円から2022年には140,000円へ、76.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の60%・3件）で、平均4,280万円です。1LDKが最も高く平均4,280万円、2LDKは平均3,125万円です。
1LDK
4,280万
3件
2LDK
3,125万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 4,280万 | 3,300万 | 4,980万 |
| 2LDK | 2件 | 3,125万 | 3,050万 | 3,200万 |
物件概要
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢386-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-12（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 45.52m² ～ 62.53m² |
| 分譲会社 | 永信商事 |
| 施工会社 | 眞柄建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩9分
軽井沢駅
北陸新幹線 / しなの鉄道線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 旧軽井沢三笠ハウス | 2000 | 36戸 | 88.1万 | 4,980万 |
| ヴィエント旧軽井沢 | 1999 | 29戸 | 68.0万 | 4,480万 |
| サンメール軽井沢 | 1989 | 22戸 | 52.9万 | 3,180万 |
| ヴィンテージ軽井沢 | 2008 | 34戸 | 68.5万 | 5,980万 |
| グランテラス軽井沢 | 2007 | 34戸 | 76.9万 | 8,000万 |
| 旧軽井沢ヴェルミール鳩山通り | 2003 | - | - | - |
| ヴィエント旧軽井沢バリエ | 2009 | 19戸 | 147.5万 | 19,000万 |
| ラ・セゾン・リフレスコア軽井沢 | 1990 | 10戸 | 27.9万 | 1,250万 |
| レーベンリゾシア軽井沢 | 2007 | 38戸 | 129.1万 | 9,800万 |
| サンクタス軽井沢ラコルテ | 1999 | 54戸 | 98.2万 | 6,320万 |
| グリーンコーピアス軽井沢 | 1989 | 12戸 | 27.2万 | 680万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 58.4万 | 88.1万 | 88.1万 |
| 2LDK | 50.0万 | 51.2万 | - | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 88.11万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 88.11万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,300万 | 58.39万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,200万 | 51.18万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,050万 | 49.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額388,000円。
1LDK
140,000〜600,000円
388,000円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
30万以上
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 140,000円 | 2,477円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 300,000円 | 5,299円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 300,000円 | 5,299円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 600,000円 | 11,488円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 600,000円 | 11,488円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。