旧軽井沢三笠ハウス
長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢386-4 | 築26年 | 36戸
最新データ
2025年1月
売買5件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は88.1万円。北佐久郡軽井沢町全体の平均（61.0万円）を44.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20132014201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の50万/㎡から2025年は88.1万/㎡へ、12年間で76.3%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では50.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
67万52万37万22万7万
2019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の600,000円から2022年には140,000円へ、76.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の60%・3件）で、平均4,420万円です。1LDKが最も高く平均4,420万円、2LDKは平均3,125万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
4,420万 |
3,300万 |
4,980万 |
| 2LDK |
2件 |
3,125万 |
3,050万 |
3,200万 |
物件概要
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢386-4 |
|---|
| 築年月 | 2000年12月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.52m² ～ 62.53m² |
|---|
| 分譲会社 | 永信商事 |
|---|
| 施工会社 | 眞柄建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 旧軽井沢三笠ハウス |
2000 |
36戸 |
88.1万 |
4,980万 |
| ヴィエント旧軽井沢 |
1999 |
29戸 |
68.0万 |
4,480万 |
| サンメール軽井沢 |
1989 |
22戸 |
52.9万 |
3,180万 |
| ヴィンテージ軽井沢 |
2008 |
34戸 |
68.5万 |
5,980万 |
| グランテラス軽井沢 |
2007 |
34戸 |
76.9万 |
8,000万 |
| ヴィエント旧軽井沢バリエ |
2009 |
19戸 |
147.5万 |
19,000万 |
| ラ・セゾン・リフレスコア軽井沢 |
1990 |
10戸 |
27.9万 |
1,250万 |
| レーベンリゾシア軽井沢 |
2007 |
38戸 |
129.1万 |
9,800万 |
| サンクタス軽井沢ラコルテ |
1999 |
54戸 |
98.2万 |
6,320万 |
| グリーンコーピアス軽井沢 |
1989 |
12戸 |
27.2万 |
680万 |
| ライオンズヴィラ軽井沢 |
1992 |
52戸 |
34.0万 |
1,180万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
58.4万 |
88.1万 |
88.1万 |
| 2LDK |
50.0万 |
51.2万 |
- |
- |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
88.11万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
88.11万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
3,300万 |
58.39万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,200万 |
51.18万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,050万 |
49.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額388,000円。
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年2月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
140,000円 |
2,477円/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
300,000円 |
5,299円/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
300,000円 |
5,299円/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
600,000円 |
11,488円/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
600,000円 |
11,488円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。