長野市のマンション相場
長野県 | 966件の成約データに基づく
長野市のマンション相場は㎡単価28.4万円（966件）。長野県内6位（10市区町村中）。5年で+14.3%上昇。字別では大字鶴賀田町（㎡40.6万円）が最高で、若里・稲里町中央が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
長野県内
6位/10市区町村
前年比
+5.9%
5年変動
+14.3%
県平均比
+0.3%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 北佐久郡軽井沢町 | 64.2万 | +126.0% |
| 北佐久郡御代田町 | 40.3万 | +41.8% |
| 諏訪市 | 29.4万 | +3.7% |
| 飯田市 | 29.4万 | +3.4% |
| 松本市 | 29.2万 | +2.9% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▲
+13.0%
売出価格は成約価格より約13%高く、交渉余地があります。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
4.96%
賃料相場
1,559円/㎡/月
物件価格
37.7万円/㎡
計算式
月1,559円 × 12 ÷ 37.7万円
標準的な利回り水準。安定した賃貸需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 長野市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
40万27万13万0
21万
33万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
長野市のマンションランキング
1
大字鶴賀田町
40.6万
13件
2
若里
37.2万
23件
3
稲里町中央
34.8万
38件
4
大字栗田
34.4万
39件
5
大字鶴賀
31.4万
153件
6
大字長野
31.4万
21件
7
桐原
30.3万
12件
8
大字高田
30.0万
37件
9
大字西長野
30.0万
14件
10
大字南長野
28.8万
101件
11
箱清水
28.3万
15件
12
西和田
28.1万
16件
13
吉田
27.8万
78件
14
中御所
27.2万
55件
15
三輪
26.2万
97件
16
大字中御所
26.0万
12件
17
大字三輪
25.9万
71件
18
南千歳
24.6万
14件
19
居町
23.7万
20件
20
川中島町
22.2万
15件
21
上松
21.9万
19件
22
篠ノ井布施高田
20.9万
11件
23
大字長野長門町
13.6万
18件
長野県の他の市区町村（マンション）