グランドハイツ松本
長野県松本市庄内1丁目7-4 | 築27年 | 41戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2017201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の32.1万/㎡から2021年は27.8万/㎡へ、4年間で13.3%下落しています（年平均-3.3%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・5件）で、平均2,839万円です。4LDKが最も高く平均3,038万円、２ＬＤＫは平均2,229万円です。
３ＬＤＫ
2,475万
3件
４ＬＤＫ
2,532万
2件
２ＬＤＫ
2,229万
2件
3LDK
2,839万
5件
4LDK
3,038万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,475万 | 2,170万 | 3,086万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,532万 | 2,170万 | 2,893万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,229万 | 1,917万 | 2,541万 |
| 3LDK | 5件 | 2,839万 | 2,733万 | 3,076万 |
| 4LDK | 3件 | 3,038万 | 2,748万 | 3,382万 |
物件概要
| 所在地 | 長野県松本市庄内1丁目7-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 72.38m² ～ 85.98m² |
| 分譲会社 | 大成産業 |
| 施工会社 | 守谷商会 |
| 管理会社 | リアルエステートナガノ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
西松本駅
上高地線
学区情報
小学校
松本市立筑摩小学校
中学校
松本市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドハイツ松本 | 1999 | 41戸 | 27.8万 | 2,280万 |
| サンクレイドル松本ウインフォート | 2007 | 32戸 | 33.1万 | 2,490万 |
| サーパス庄内 | 2000 | 31戸 | 24.8万 | 1,780万 |
| サンデュエル松本リバービューレジデンス | 2010 | 39戸 | 37.4万 | 3,180万 |
| レーベン松本アルタス | 2014 | 80戸 | 58.3万 | 4,770万 |
| ガーデンハイツ松本本庄 | 2005 | 48戸 | 43.0万 | 3,800万 |
| ポレスター松本中条サウスレジデンス | 2022 | 38戸 | 57.4万 | 4,180万 |
| アルプスハイツ | 1981 | 35戸 | 20.9万 | 1,399万 |
| サーパスシティ庄内 | 2009 | 122戸 | 38.8万 | 3,680万 |
| ハミング松本 | 1996 | 45戸 | 20.8万 | 1,380万 |
| コンフォール深志 | 2008 | 35戸 | 40.4万 | 2,880万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 27.7万 | 27.7万 | 27.8万 |
| 3LDK | 32.1万 | 30.6万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.79万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.69万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.12万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.26万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,320万 | 32.06万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.12万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.69万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,320万 | 32.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,437円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。