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パークアベニュー

長野県上田市大手2丁目4-2 | 築37年 | 40戸

賃料の推移

8万7万6万5万
20142019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の66,500円から2025年には61,000円へ、8.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.6%です。

物件概要

所在地長野県上田市大手2丁目4-2
築年月1989年9月（築37年）
構造鉄骨造
階建て4階建
総戸数40戸
専有面積40.74m² ～ 47.04m²

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉
上田駅
北陸新幹線 / しなの鉄道線 / 上田電鉄別所線
徒歩11分
🚉
城下駅
上田電鉄別所線 / 東山線
徒歩22分

学区情報

小学校
上田市小学校・中学校学区
中学校
上田市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークアベニュー 1989 40戸 14.5万 680万
メゾン21大手 1990 26戸 12.1万 598万
サーパス丸堀 2009 49戸 37.6万 2,680万
アルファステイツ上田大手門 2018 36戸 45.8万 3,580万
クレアホームズ上田中央 2022 50戸 63.1万 4,680万
レーベン上田中央 GALLDEA 2023 60戸 64.3万 4,380万
サーパス本町 2011 69戸 42.7万 3,060万
サーパス上田天神 2003 42戸 33.9万 2,580万
グランドハイツ上田中央 1998 74戸 43.5万 3,390万
メナージュうえだ 1995 21戸 33.3万 2,200万
グランドハイツベスティ上田 2003 - 29.2万 2,300万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年9月 中層 2LDK 45㎡〜 680万 14.46万/㎡
2021年9月 中層 2DK 40㎡〜 580万 14.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の54%）で、平均月額64,684円。2LDKなら月額67,000円が相場です。
1LDK
64,684円
60,000〜70,000円
2DK
62,143円
60,000〜70,000円
2LDK
67,000円
65,000〜70,000円
全 35 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 中層 1LDK 40㎡〜 60,000円 1,398円/㎡
2025年1月 中層 1LDK 40㎡〜 60,000円 1,398円/㎡
2025年1月 中層 1LDK 40㎡〜 63,000円 1,468円/㎡
2024年6月 中層 1LDK 40㎡〜 63,000円 1,468円/㎡
2024年3月 中層 1LDK 40㎡〜 65,000円 1,514円/㎡
2024年3月 中層 1LDK 50㎡〜 65,000円 1,280円/㎡
2024年1月 中層 2LDK 45㎡〜 65,000円 1,382円/㎡
2023年6月 中層 1LDK 40㎡〜 65,000円 1,514円/㎡
2023年5月 中層 2LDK 45㎡〜 67,000円 1,424円/㎡
2023年12月 中層 1LDK 40㎡〜 63,000円 1,468円/㎡
2023年11月 中層 2LDK 45㎡〜 67,000円 1,424円/㎡
2022年5月 低層 1LDK 40㎡〜 65,000円 1,514円/㎡
2022年2月 中層 2LDK 45㎡〜 67,000円 1,424円/㎡
2022年12月 中層 1LDK 40㎡〜 65,000円 1,514円/㎡
2022年12月 低層 1LDK 40㎡〜 65,000円 1,543円/㎡
2022年10月 中層 2LDK 45㎡〜 67,000円 1,424円/㎡
2021年8月 低層 2LDK 45㎡〜 65,000円 1,337円/㎡
2021年2月 低層 1LDK 40㎡〜 65,000円 1,514円/㎡
2021年2月 低層 2LDK 45㎡〜 65,000円 1,337円/㎡
2020年5月 低層 1LDK 40㎡〜 70,000円 1,662円/㎡
2020年4月 中層 2DK 40㎡〜 60,000円 1,424円/㎡
2019年9月 中層 2DK 40㎡〜 60,000円 1,424円/㎡
2019年3月 中層 2DK 40㎡〜 60,000円 1,424円/㎡
2019年3月 中層 2LDK 45㎡〜 70,000円 1,440円/㎡
2019年2月 中層 2DK 40㎡〜 65,000円 1,543円/㎡
2019年2月 低層 1LDK 40㎡〜 65,000円 1,543円/㎡
2019年10月 低層 2LDK 45㎡〜 70,000円 1,440円/㎡
2017年4月 中層 1LDK 40㎡〜 65,000円 1,514円/㎡
2017年4月 中層 2DK 40㎡〜 60,000円 1,424円/㎡
2017年4月 低層 1LDK 45㎡〜 65,000円 1,337円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。