メゾン２１中央北

長野県上田市中央北1丁目7-3 | 築37年 | 18戸

推定相場

メゾン２１中央北

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

16.1万円/㎡

レンジ

12.1〜20.2万円/㎡

市区町村ベースライン 29.4万円/㎡
補正係数 ×0.549

代表面積 43.86㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 12件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・3件）で、平均520万円です。２ＬＤＫが最も高く平均860万円、2LDKは平均520万円です。

２ＬＤＫ

3件

860万

2LDK

3件

520万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	3件	860万	673万	1,061万
2LDK	3件	520万	481万	550万

物件概要

所在地	長野県上田市中央北1丁目7-3
築年月	1989年10月（築37年）
構造	鉄骨造
階建て	3階建
総戸数	18戸
専有面積	43.86m² ～ 47.95m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

🚉

上田駅

北陸新幹線 / しなの鉄道線 / 上田電鉄別所線

徒歩20分

学区情報

小学校

上田市小学校・中学校学区

中学校

上田市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン２１中央北	1989	18戸	13.7万	600万
サーパス上田紺屋町	2007	35戸	37.6万	3,500万
ロイヤルハイツ新田	1986	21戸	10.2万	480万
グランドハイツベスティ上田	2003	-	29.2万	2,300万
グランドハイツ上田中央	1998	74戸	43.5万	3,390万
メナージュうえだ	1995	21戸	33.3万	2,200万
サーパス丸堀	2009	49戸	37.6万	2,680万
メゾン21大手	1990	26戸	12.1万	598万
アルファステイツ上田大手門	2018	36戸	45.8万	3,580万
クレアホームズ上田中央	2022	50戸	63.1万	4,680万
レーベン上田中央 GALLDEA	2023	60戸	64.3万	4,380万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2022
2LDK	8.2万	13.7万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年10月	-	2LDK	40㎡〜	600万	13.68万/㎡
2013年9月	-	2LDK	45㎡〜	400万	8.35万/㎡
2013年7月	-	2LDK	40㎡〜	350万	7.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額43,750円。

2LDK

43,750円

40,000〜45,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年4月	-	2LDK	40㎡〜	45,000円	1,026円/㎡
2018年2月	-	2LDK	40㎡〜	45,000円	1,026円/㎡
2016年11月	-	2LDK	55㎡〜	45,000円	792円/㎡
2015年10月	-	2LDK	45㎡〜	40,000円	838円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。