今町の土地相場
宮崎県日南市今町 | 19件の成約データ
宮崎県日南市今町の土地相場は坪単価2万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
今町の土地
19件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
101,170円/坪
推定総額
708万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大45%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が32,798円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価16万円で最も高く、長方形（7万円）と比べて124%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
7.6/坪
2.3/㎡
平均価格
529
取引実績
19件
平均面積
83坪
273㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
200820102014201620202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2022年は坪6万円へ、14年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
300円
54坪〜（180㎡〜）
5.5/坪
2020年第2四半期
810円
112坪〜（370㎡〜）
7.2/坪
2018年第3四半期
770円
118坪〜（390㎡〜）
6.5/坪
2018年第2四半期
600円
85坪〜（280㎡〜）
7.1/坪
2018年第2四半期
680円
136坪〜（450㎡〜）
5.0/坪
2016年第3四半期
420円
20坪〜（65㎡〜）
21.4/坪
2016年第1四半期
280円
44坪〜（145㎡〜）
6.4/坪
2015年第4四半期
120円
18坪〜（60㎡〜）
6.6/坪
2014年第3四半期
1,200円
151坪〜（500㎡〜）
7.9/坪
2014年第3四半期
490円
88坪〜（290㎡〜）
5.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日南市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-308人/年
🔴 供給: 空き家率20.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得274万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,633 | - |
| 2016 | 54,999 | - |
| 2018 | 53,585 | -263 |
| 2020 | 51,878 | -274 |
| 2022 | 49,989 | -342 |
| 2023 | 49,037 | -305 |
所得: 平均274万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 20.8%（2018年: 18.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-39.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日南市の土地マップ
日南市内のエリアランキング
今町は日南市内24地区中7位（上位71%）。
坪単価7.6/坪。
1つ上の戸高とは4%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）