南郷町潟上の土地相場
宮崎県日南市南郷町潟上 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮崎県日南市南郷町潟上の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
南郷町潟上の土地
12件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
15,372円/坪
推定総額
115万円
容積率単価
-
75坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
1.8/坪
0.6/㎡
平均価格
148
取引実績
12件
平均面積
85坪
280㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
20102012201420182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪3万円から2022年は坪1万円へ、12年間で71.2%下落（年平均-5.9%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
80円
82坪〜（270㎡〜）
1.0/坪
2018年第1四半期
130円
124坪〜（410㎡〜）
1.0/坪
2015年第1四半期
300円
278坪〜（920㎡〜）
1.1/坪
2014年第4四半期
52円
53坪〜（175㎡〜）
1.0/坪
2014年第2四半期
30円
33坪〜（110㎡〜）
0.9/坪
2013年第4四半期
25円
26坪〜（85㎡〜）
1.0/坪
2013年第1四半期
99円
56坪〜（185㎡〜）
1.8/坪
2012年第1四半期
70円
35坪〜（115㎡〜）
2.0/坪
2011年第4四半期
260円
91坪〜（300㎡〜）
2.9/坪
2011年第3四半期
250円
97坪〜（320㎡〜）
2.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日南市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-308人/年
🔴 供給: 空き家率20.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得274万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,633 | - |
| 2016 | 54,999 | - |
| 2018 | 53,585 | -263 |
| 2020 | 51,878 | -274 |
| 2022 | 49,989 | -342 |
| 2023 | 49,037 | -305 |
所得: 平均274万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 20.8%（2018年: 18.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-39.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日南市の土地マップ
日南市内のエリアランキング
南郷町潟上は日南市内24地区中24位（上位0%）。
坪単価1.8/坪。
1つ上の北郷町郷之原とは27%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）