乙姫町の土地相場
宮崎県日南市乙姫町 | 10件の成約データ
宮崎県日南市乙姫町の土地相場は坪単価3万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
乙姫町の土地
10件の取引データ
最新: 2020年第3四半期
推定坪単価
108,955円/坪
推定総額
981万円
容積率単価
-
90坪
平均坪単価
9.9/坪
3.0/㎡
平均価格
974
取引実績
10件
平均面積
103坪
340㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万12万9万6万
200820102012201520192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2020年は坪13万円へ、12年間で+22.8%上昇（年平均+1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第3四半期
1,400円
109坪〜（360㎡〜）
12.9/坪
2019年第2四半期
1,200円
91坪〜（300㎡〜）
13.2/坪
2015年第4四半期
880円
106坪〜（350㎡〜）
8.3/坪
2012年第3四半期
600円
73坪〜（240㎡〜）
8.3/坪
2010年第4四半期
2,000円
248坪〜（820㎡〜）
8.1/坪
2010年第4四半期
1,000円
148坪〜（490㎡〜）
6.7/坪
2008年第3四半期
640円
60坪〜（200㎡〜）
10.6/坪
2008年第2四半期
650円
60坪〜（200㎡〜）
10.7/坪
2008年第2四半期
620円
64坪〜（210㎡〜）
9.8/坪
2008年第1四半期
750円
70坪〜（230㎡〜）
10.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日南市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-308人/年
🔴 供給: 空き家率20.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得274万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,633 | - |
| 2016 | 54,999 | - |
| 2018 | 53,585 | -263 |
| 2020 | 51,878 | -274 |
| 2022 | 49,989 | -342 |
| 2023 | 49,037 | -305 |
所得: 平均274万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 20.8%（2018年: 18.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-39.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日南市の土地マップ
日南市内のエリアランキング
乙姫町は日南市内24地区中2位（上位92%）。
坪単価9.9/坪。
1つ上の中央通とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）