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日神パレステージ延岡駅前

宮崎県延岡市萩町41-1 | 築35年 | 56戸

推定相場
日神パレステージ延岡駅前
最新データ
2026年1月
売買49件 / 賃貸101件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は7.3万円。周辺エリア平均（15.0万円）より51.6%低く、延岡市全体の平均（15.7万円）より53.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20132016201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.2万/㎡から2026年は7.3万/㎡へ、13年間で11.8%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

4万3万2万1万
20152019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は28,000〜29,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは23.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の71%・35件）で、平均306万円です。1Rが最も高く平均306万円、1Kは平均297万円です。
1R
35件
306万
1K
14件
297万
間取り件数平均価格最低最高
1R 35件 306万 150万 819万
1K 14件 297万 150万 605万

階数別の㎡単価

1-3階
8.3万/㎡
18件
4-7階
8.2万/㎡
18件
8階以上
8.3万/㎡
13件

物件概要

所在地宮崎県延岡市萩町41-1
築年月1991年4月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数56戸
専有面積17.57m² ～ 22.64m²
管理会社南日本環境センタ
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

アクセス

🚉
延岡駅
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
徒歩3分

学区情報

小学校
延岡市立旭小学校
中学校
延岡市立旭中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日神パレステージ延岡駅前 1991 56戸 7.3万 150万
ステーションハイツ萩 1980 20戸 6.9万 380万
エイルマンション延岡駅前アルファス 2007 55戸 24.1万 2,150万
エスポワール延岡 1990 42戸 21.9万 1,680万
ライフメゾン延岡 1993 41戸 14.3万 1,050万
サンパーク延岡駅前 バイズ／VAISE 2017 40戸 - -
サンパーク延岡駅前 テラス／TERRACE 2017 42戸 - -
サンパーク延岡グラッセ 2024 44戸 - -
エイルヴィラ城山東パークアベニュー 2002 43戸 21.3万 1,460万
エイルマンション中央通プレシャス 2010 70戸 24.0万 1,680万
エスポワール延岡２ 1992 30戸 11.3万 743万

売買データ分析（49件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320252026
1R 7.8万 10.2万 11.2万 8.5万 9.0万 7.3万 9.4万 7.3万
1K - - 7.8万 - 7.1万 7.3万 - -
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 1R 20㎡〜 150万 7.27万/㎡
2025年8月 低層 1R 15㎡〜 210万 11.96万/㎡
2025年2月 低層 1R 20㎡〜 180万 8.72万/㎡
2025年2月 低層 1R 20㎡〜 198万 9.59万/㎡
2025年12月 低層 1R 20㎡〜 150万 7.27万/㎡
2023年6月 中層 1K 20㎡〜 200万 8.84万/㎡
2023年4月 低層 1R 15㎡〜 120万 6.84万/㎡
2023年3月 低層 1R 20㎡〜 160万 7.75万/㎡
2023年1月 高層 1K 20㎡〜 130万 6.3万/㎡
2023年1月 高層 1K 20㎡〜 138万 6.69万/㎡
2022年7月 高層 1K 20㎡〜 160万 7.07万/㎡
2022年12月 高層 1K 20㎡〜 140万 6.78万/㎡
2022年11月 低層 1R 20㎡〜 160万 7.75万/㎡
2022年11月 低層 1R 20㎡〜 199万 9.64万/㎡
2022年11月 高層 1K 20㎡〜 145万 7.03万/㎡
2022年10月 高層 1K 20㎡〜 155万 7.51万/㎡
2022年10月 低層 1R 20㎡〜 199万 9.64万/㎡
2021年2月 高層 1R 20㎡〜 199万 9.64万/㎡
2021年1月 高層 1R 20㎡〜 150万 7.27万/㎡
2020年9月 低層 1K 20㎡〜 170万 8.24万/㎡
2020年9月 高層 1R 20㎡〜 230万 11.19万/㎡
2020年8月 低層 1K 20㎡〜 150万 7.27万/㎡
2019年9月 中層 1R 20㎡〜 200万 9.69万/㎡
2019年5月 中層 1R 20㎡〜 220万 10.66万/㎡
2018年4月 低層 1R 20㎡〜 160万 7.75万/㎡
2017年1月 中層 1K 20㎡〜 150万 6.63万/㎡
2017年1月 中層 1K 20㎡〜 130万 5.75万/㎡
2016年9月 低層 1R 20㎡〜 150万 7.27万/㎡
2016年8月 高層 1R 20㎡〜 125万 6.06万/㎡
2016年8月 高層 1R 20㎡〜 130万 6.3万/㎡
2016年8月 高層 1R 20㎡〜 137万 6.64万/㎡
2016年8月 高層 1R 20㎡〜 158万 7.66万/㎡
2016年8月 中層 1R 20㎡〜 170万 8.24万/㎡
2016年6月 高層 1R 20㎡〜 160万 7.75万/㎡
2016年5月 低層 1R 20㎡〜 190万 9.21万/㎡
2016年2月 高層 1R 20㎡〜 158万 7.66万/㎡
2016年12月 中層 1K 20㎡〜 210万 10.18万/㎡
2016年11月 低層 1R 20㎡〜 130万 6.3万/㎡
2015年5月 低層 1R 20㎡〜 180万 8.72万/㎡
2015年4月 高層 1K 20㎡〜 200万 9.69万/㎡
2015年4月 高層 1K 20㎡〜 190万 9.21万/㎡
2015年12月 高層 1R 20㎡〜 160万 7.75万/㎡
2015年12月 高層 1R 20㎡〜 180万 8.72万/㎡
2015年11月 高層 1R 20㎡〜 198万 9.59万/㎡
2015年11月 低層 1R 20㎡〜 180万 8.72万/㎡
2014年9月 高層 1R 20㎡〜 240万 11.63万/㎡
2014年12月 高層 1R 20㎡〜 240万 11.63万/㎡
2014年11月 中層 1R 20㎡〜 148万 7.17万/㎡
2013年10月 中層 1R 20㎡〜 170万 8.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（101件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の99%）で、平均月額29,350円。
ワンルーム
29,350円
22,000〜37,000円
全 101 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 高層 ワンルーム 20㎡〜 29,000円 1,405円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 25,000円 1,211円/㎡
2025年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 34,000円 1,647円/㎡
2025年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 28,000円 1,356円/㎡
2025年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 30,000円 1,453円/㎡
2024年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 34,000円 1,647円/㎡
2024年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 28,000円 1,356円/㎡
2024年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 30,000円 1,453円/㎡
2024年8月 高層 ワンルーム 20㎡〜 29,000円 1,405円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 30,000円 1,453円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 25,000円 1,211円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 20㎡〜 22,000円 1,065円/㎡
2024年4月 高層 ワンルーム 20㎡〜 30,000円 1,453円/㎡
2024年4月 低層 ワンルーム 20㎡〜 27,000円 1,307円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 34,000円 1,647円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 30,000円 1,453円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,423円/㎡
2024年1月 高層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 1,734円/㎡
2024年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,537円/㎡
2024年12月 中層 ワンルーム 20㎡〜 25,000円 1,211円/㎡
2024年10月 低層 ワンルーム 20㎡〜 24,000円 1,162円/㎡
2024年10月 低層 ワンルーム 20㎡〜 25,000円 1,211円/㎡
2023年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 34,000円 1,647円/㎡
2023年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 30,000円 1,453円/㎡
2023年5月 中層 ワンルーム 20㎡〜 35,000円 1,695円/㎡
2023年5月 低層 ワンルーム 20㎡〜 28,000円 1,356円/㎡
2023年4月 高層 ワンルーム 20㎡〜 30,000円 1,453円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 32,000円 1,550円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 34,000円 1,647円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 30,000円 1,453円/㎡

他 71 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。