萩町のマンション相場
宮崎県延岡市萩町 | 29件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
萩町の中古マンション
29件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
223万円
㎡単価
9.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価22.6万円に対し、築25年は10.0万円。築年による価格差は最大135%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（11件）。１Ｋの平均価格は178円。
平均㎡単価
15.4
平均価格
1,038
取引実績
29件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.7万円から2025年は㎡21.6万円へ、17年間で+38.2%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
21
築11-15年
21
築16-20年
16
築21-25年
9
築26-30年
10
築31年以上
21
間取り別の相場
１Ｋ
165
11件
３ＬＤＫ
1,497
7件
４ＬＤＫ
2,025
4件
２ＬＤＫ
1,515
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
３ＤＫ
900
1件
１ＤＫ
380
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
17.0
2025年第1四半期
2,100円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3
2023年第1四半期
1,900円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
19.0
2022年第4四半期
2,100円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
28.0
2022年第4四半期
2,400円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
22.9
2022年第3四半期
1,000円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2022年第1四半期
1,600円
築未改装年・
75㎡〜
21.3
2019年第3四半期
780円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
13.0
2018年第3四半期
1,700円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2018年第1四半期
1,700円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
萩町のマンション一覧（4棟）
市場環境（延岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-505人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,455 | - |
| 2016 | 126,612 | - |
| 2018 | 123,483 | -882 |
| 2020 | 120,924 | -397 |
| 2022 | 117,563 | -583 |
| 2023 | 115,847 | -352 |
所得: 平均288万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.1%、2050年-34.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
延岡市のマンションマップ
延岡市内のエリアランキング
萩町は延岡市内3地区中2位（上位33%）。
単価15.4。
1つ上の幸町とは124%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）