ステーションハイツ萩
宮崎県延岡市萩町56 | 築46年 | 20戸
最新データ
2025年12月
売買13件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は6.9万円。周辺エリア平均（15.0万円）より54.3%低く、延岡市全体の平均（15.7万円）より56.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201720182021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の5.5万/㎡から2025年は6.9万/㎡へ、8年間で23.9%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では50.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は29,000〜29,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の85%・11件）で、平均236万円です。2DKが最も高く平均481万円、1Rは平均236万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
11件 |
236万 |
75万 |
481万 |
| 2DK |
2件 |
481万 |
380万 |
581万 |
物件概要
| 所在地 | 宮崎県延岡市萩町56 |
|---|
| 築年月 | 1980年8月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 22.07m² ～ 81.37m² |
|---|
| 施工会社 | 調査中 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2DK |
- |
- |
- |
- |
8.7万 |
6.9万 |
| 1R |
5.5万 |
5.3万 |
8.6万 |
4.6万 |
9.0万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
低層 |
2DK |
55㎡〜 |
380万 |
6.87万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2DK |
55㎡〜 |
480万 |
8.68万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
198万 |
8.98万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
70万 |
3.05万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
140万 |
6.09万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
180万 |
7.58万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
230万 |
9.69万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
140万 |
6.35万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
150万 |
6.8万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
60万 |
2.72万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
115万 |
5.22万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
140万 |
5.75万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
130万 |
5.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の80%）で、平均月額29,000円。1Kなら月額30,000円が相場です。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年9月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
29,000円 |
1,314円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
29,000円 |
1,314円/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
30,000円 |
1,359円/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
29,000円 |
1,314円/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
30,000円 |
1,359円/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
29,000円 |
1,314円/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
29,000円 |
1,314円/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
29,000円 |
1,314円/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
29,000円 |
1,314円/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
29,000円 |
1,314円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。