マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

エイルマンション中央通プレシャス

宮崎県延岡市北町1丁目1-4 | 築16年 | 70戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万
201620192020202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の24.1万/㎡から2023年は26.5万/㎡へ、7年間で9.8%上昇しました(年平均+1.4%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の83%・10件)で、平均4,248万円です。3LDKが最も高く平均4,248万円、4LDKは平均2,403万円です。
3LDK
10件
4,248万
4LDK
2件
2,403万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 4,248万 2,273万 8,472万
4LDK 2件 2,403万 2,403万 2,403万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は34.2万円で、1-5階(25.9万円)と比べて8.3万円(+32.0%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
25.9万/㎡
9件
11-20階
34.2万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +8.3万/㎡

物件概要

所在地宮崎県延岡市北町1丁目1-4
築年月2010年8月(築16年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
総戸数70戸
専有面積70.04m² ~ 92.08m²
分譲会社作州商事
施工会社増田工務店
管理会社南日本環境センター
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション13棟を表示

アクセス

🚉
延岡駅
JR日豊本線(佐伯~鹿児島中央)
徒歩15分

学区情報

小学校
延岡市立延岡小学校
中学校
延岡市立岡富中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エイルマンション中央通プレシャス 2010 70戸 24.0万 1,680万
エイルヴィラ城山東パークアベニュー 2002 43戸 21.3万 1,460万
エスポワール延岡2 1992 30戸 11.3万 743万
サンパーク延岡グラッセ 2024 44戸 - -
サンパーク延岡駅前 テラス/TERRACE 2017 42戸 - -
サンパーク延岡駅前 バイズ/VAISE 2017 40戸 - -
エイルマンション延岡駅前アルファス 2007 55戸 24.1万 2,150万
日神パレステージ延岡駅前 1991 56戸 7.3万 150万
ステーションハイツ萩 1980 20戸 6.9万 380万
R&R延岡参番館 2005 49戸 21.7万 2,500万
アールアンドアール延岡壱番館 2001 20戸 - -

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620192020202120222023
3LDK 24.1 34.7 33.3 27.7 - 26.5
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.85万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,000万 28.56万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.99万/㎡
2022年4月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,250万 24.44万/㎡
2022年3月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,250万 26.06万/㎡
2021年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.67万/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.67万/㎡
2020年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.26万/㎡
2019年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.05万/㎡
2019年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.26万/㎡
2016年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,760万 24.59万/㎡
2016年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,690万 23.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。