エイルヴィラ城山東パークアベニュー
宮崎県延岡市船倉町1丁目2-5 | 築24年 | 43戸
賃料の推移
12万11万10万9万8万
2016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は110,000〜105,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均1,785万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,909万円、3LDKは平均1,785万円です。
４ＬＤＫ
2,909万
2件
3LDK
1,785万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,909万 | 2,629万 | 3,189万 |
| 3LDK | 2件 | 1,785万 | 1,559万 | 2,010万 |
物件概要
| 所在地 | 宮崎県延岡市船倉町1丁目2-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-07（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 20.96m² ～ 80.68m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 増田工務店 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
延岡駅
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
学区情報
小学校
延岡市立延岡小学校
中学校
延岡市立岡富中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エイルヴィラ城山東パークアベニュー | 2002 | 43戸 | 21.3万 | 1,460万 |
| エイルマンション中央通プレシャス | 2010 | 70戸 | 24.0万 | 1,680万 |
| サンパーク延岡グラッセ | 2024 | 44戸 | - | - |
| エスポワール延岡２ | 1992 | 30戸 | 11.3万 | 743万 |
| サンパーク延岡駅前 テラス／TERRACE | 2017 | 42戸 | - | - |
| サンパーク延岡駅前 バイズ／VAISE | 2017 | 40戸 | - | - |
| エイルマンション延岡駅前アルファス | 2007 | 55戸 | 24.1万 | 2,150万 |
| ステーションハイツ萩 | 1980 | 20戸 | 6.9万 | 380万 |
| 日神パレステージ延岡駅前 | 1991 | 56戸 | 7.3万 | 150万 |
| ライフメゾン延岡 | 1993 | 41戸 | 14.3万 | 1,050万 |
| エスポワール延岡 | 1990 | 42戸 | 21.9万 | 1,680万 |
延岡市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,370円 | 263 |
| 1DK/1LDK | 5.3万円 | 1,249円 | 179 |
| 2K/2DK | 4.0万円 | 1,008円 | 87 |
| 2LDK | 5.8万円 | 1,040円 | 182 |
| 3LDK+ | 5.2万円 | 905円 | 98 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 17.1万 | 21.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,460万 | 21.26万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 17.15万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,550万 | 19.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額102,500円。
3LDK
90,000〜110,000円
102,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
9件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,464円/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,319円/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,238円/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,375円/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,375円/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,375円/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,443円/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,513円/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,513円/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,513円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。