サンパーク延岡駅前 テラス／TERRACE
宮崎県延岡市幸町1丁目76 | 築9年 | 42戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・4件）で、平均2,841万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,060万円、２ＬＤＫは平均2,218万円です。
４ＬＤＫ
3,060万
3件
３ＬＤＫ
2,841万
4件
２ＬＤＫ
2,218万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 3,060万 | 2,670万 | 3,310万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 2,841万 | 2,300万 | 3,417万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,218万 | 2,136万 | 2,300万 |
物件概要
| 所在地 | 宮崎県延岡市幸町1丁目76 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-09（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 90.92m² ～ 90.92m² |
| 分譲会社 | 大英産業 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
延岡駅
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
学区情報
小学校
岡富小学校
中学校
岡富中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンパーク延岡駅前 テラス／TERRACE | 2017 | 42戸 | - | - |
| サンパーク延岡駅前 バイズ／VAISE | 2017 | 40戸 | - | - |
| サンパーク延岡グラッセ | 2024 | 44戸 | - | - |
| エイルマンション延岡駅前アルファス | 2007 | 55戸 | 24.1万 | 2,150万 |
| ステーションハイツ萩 | 1980 | 20戸 | 6.9万 | 380万 |
| 日神パレステージ延岡駅前 | 1991 | 56戸 | 7.3万 | 150万 |
| エイルヴィラ城山東パークアベニュー | 2002 | 43戸 | 21.3万 | 1,460万 |
| ライフメゾン延岡 | 1993 | 41戸 | 14.3万 | 1,050万 |
| エスポワール延岡 | 1990 | 42戸 | 21.9万 | 1,680万 |
| エイルマンション中央通プレシャス | 2010 | 70戸 | 24.0万 | 1,680万 |
| エスポワール延岡２ | 1992 | 30戸 | 11.3万 | 743万 |
延岡市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,370円 | 263 |
| 1DK/1LDK | 5.3万円 | 1,249円 | 179 |
| 2K/2DK | 4.0万円 | 1,008円 | 87 |
| 2LDK | 5.8万円 | 1,040円 | 182 |
| 3LDK+ | 5.2万円 | 905円 | 98 |