エスポワール延岡２
宮崎県延岡市柳沢町1丁目2-2 | 築34年 | 30戸
📊 分析: 2022年の23.9万/㎡から2025年は11.3万/㎡へ、3年間で52.6%下落しています（年平均-17.5%）。直近3年では52.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均1,666万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,993万円、3LDKは平均1,666万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
1,993万 |
700万 |
3,286万 |
| 3LDK |
5件 |
1,666万 |
743万 |
2,082万 |
物件概要
| 所在地 | 宮崎県延岡市柳沢町1丁目2-2 |
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| 築年月 | 1992年3月（築34年） |
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| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
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| 階建て | 地下1階付12階建 |
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| 総戸数 | 30戸 |
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| 専有面積 | 61.92m² ～ 71.18m² |
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| 分譲会社 | クリエート福岡 |
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| 施工会社 | 上田工業 |
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| 管理会社 | 南日本環境センター |
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| 管理方式 | 日勤 |
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| 土地権利 | 所有権 |
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| 用途地域 | 商業地域 |
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学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
23.9万 |
20.0万 |
11.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
743万 |
11.33万/㎡ |
| 2023年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,539万 |
21.63万/㎡ |
| 2023年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,299万 |
18.25万/㎡ |
| 2023年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,429万 |
20.08万/㎡ |
| 2022年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,699万 |
23.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。