サンコート神宮東
宮崎県宮崎市神宮東1丁目1-25 | 築35年 | 57戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の11万/㎡から2024年は9.7万/㎡へ、5年間で11.8%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では11.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
4万3万2万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は30,333〜31,600円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは19.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の43%・6件）で、平均264万円です。1Kが最も高く平均291万円、１Ｒは平均203万円です。
１Ｒ
203万
2件
１Ｋ
264万
6件
1R
226万
2件
1K
291万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 2件 | 203万 | 192万 | 213万 |
| １Ｋ | 6件 | 264万 | 194万 | 383万 |
| 1R | 2件 | 226万 | 213万 | 239万 |
| 1K | 4件 | 291万 | 283万 | 309万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
11.2万/㎡
8階以上
2件
9.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮崎県宮崎市神宮東1丁目1-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年1月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
神宮東町バス停駅
JR日高本線
学区情報
小学校
宮崎市立江平小学校
中学校
宮崎市立宮崎東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンコート神宮東 | 1991 | 57戸 | 9.7万 | 200万 |
| ビッグバーンズマンション神宮東 | 1991 | 99戸 | 26.6万 | 550万 |
| ルグラン神宮東 | 1995 | 43戸 | 20.7万 | 1,590万 |
| サーパス神宮レジデンス | 2026 | 44戸 | - | - |
| コアマンション江平 | 1989 | 56戸 | 21.3万 | 1,480万 |
| ＪＧＭヴェルデ神宮参道 | 1997 | 33戸 | 16.5万 | 1,290万 |
| サーパス神宮参道レジデンス | 2019 | 59戸 | 46.5万 | 3,380万 |
| グランドパレス江平 | 1998 | 36戸 | 25.0万 | 1,990万 |
| プレタメゾン太平 | 1990 | 11戸 | 10.5万 | 1,370万 |
| プレタメゾン丸山 | 1986 | 21戸 | 19.5万 | 1,750万 |
| プレタメゾン３番館 | 1988 | 7戸 | 19.0万 | 1,450万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 1R | - | 9.7万 | 9.7万 |
| 1K | 11.0万 | 11.6万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 200万 | 9.69万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 200万 | 9.69万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 240万 | 11.63万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 240万 | 11.63万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 220万 | 10.67万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 220万 | 10.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（164件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の64%）で、平均月額29,705円。1DKなら月額29,000円が相場です。
ワンルーム
25,000〜35,000円
29,705円
1R
27,000〜32,000円
29,261円
1K
25,000〜38,000円
30,176円
1DK
29,000〜29,000円
29,000円
全 164 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,600円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,700円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,454円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 29,500円 | 1,475円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,391円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,524円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,454円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,600円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,599円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,454円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,700円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 26,000円 | 1,260円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 29,500円 | 1,405円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,700円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,454円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,211円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,211円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,111円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,304円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,454円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,700円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,454円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,404円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,599円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,700円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,304円/㎡ |
他 134 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。