ＪＧＭヴェルデ神宮参道
宮崎県宮崎市神宮1丁目192 | 築29年 | 33戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20172018
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・17件）で、平均1,925万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,117万円、２ＬＤＫは平均1,648万円です。
３ＬＤＫ
1,925万
17件
４ＬＤＫ
2,117万
7件
２ＬＤＫ
1,648万
3件
3LDK
1,742万
4件
4LDK
1,829万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 17件 | 1,925万 | 1,417万 | 3,489万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 2,117万 | 1,277万 | 2,961万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,648万 | 1,512万 | 1,759万 |
| 3LDK | 4件 | 1,742万 | 1,655万 | 1,888万 |
| 4LDK | 2件 | 1,829万 | 1,770万 | 1,888万 |
物件概要
| 所在地 | 宮崎県宮崎市神宮1丁目192 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-10（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 74.86m² ～ 84.58m² |
| 分譲会社 | じゅう |
| 施工会社 | 辻組 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
宮崎神宮駅
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
学区情報
小学校
宮崎市立江平小学校
中学校
宮崎市立宮崎東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ＪＧＭヴェルデ神宮参道 | 1997 | 33戸 | 16.5万 | 1,290万 |
| プレッソ神宮 | 1994 | 17戸 | 23.9万 | 1,650万 |
| プレタメゾン３番館 | 1988 | 7戸 | 19.0万 | 1,450万 |
| サーパス神宮参道レジデンス | 2019 | 59戸 | 46.5万 | 3,380万 |
| ルグラン神宮東 | 1995 | 43戸 | 20.7万 | 1,590万 |
| サーパス神宮レジデンス | 2026 | 44戸 | - | - |
| D'グランセ船塚芸術劇場前 | 2004 | - | - | - |
| ビッグバーンズマンション神宮東 | 1991 | 99戸 | 26.6万 | 550万 |
| エイルマンションアドレス神宮 | 2003 | 30戸 | 26.9万 | 2,280万 |
| プレタメゾン丸山 | 1986 | 21戸 | 19.5万 | 1,750万 |
| プレタメゾン太平 | 1990 | 11戸 | 10.5万 | 1,370万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,690万円 | 76.26㎡ | 35.3万円 | 4LDK | - | 南西 |
宮崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,472円 | 4,905 |
| 1DK/1LDK | 5.7万円 | 1,348円 | 3,027 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,028円 | 1,432 |
| 2LDK | 6.2万円 | 1,144円 | 2,381 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 994円 | 1,177 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 |
|---|---|---|
| 3LDK | 17.7万 | 16.6万 |
| 4LDK | 16.8万 | 16.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.53万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,290万 | 15.7万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.69万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.8万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.8万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。