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プレタメゾン丸山

宮崎県宮崎市丸山2丁目115-2 | 築40年 | 21戸

推定相場
プレタメゾン丸山
最新データ
2026年2月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は19.5万円。周辺エリア平均(32.6万円)より40.2%低く、宮崎市全体の平均(23.2万円)より15.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2018202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の17.6万/㎡から2026年は17万/㎡へ、8年間で3.1%下落しています(年平均-0.4%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の50%・2件)で、平均1,592万円です。4LDKが最も高く平均1,592万円、1Kは平均570万円です。
1K
2件
570万
4LDK
2件
1,592万
間取り件数平均価格最低最高
1K 2件 570万 490万 650万
4LDK 2件 1,592万 1,300万 1,884万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.8万円で、1-2階(14.9万円)と比べて1.9万円(+12.8%)高くなっています。
1-2階
14.9万/㎡
3件
3階以上
16.8万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地宮崎県宮崎市丸山2丁目115-2
築年月1986年8月(築40年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数21戸
専有面積33.85m² ~ 100.53m²
管理会社自主管理

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
宮崎神宮駅
JR日豊本線(佐伯~鹿児島中央)
徒歩17分

学区情報

小学校
宮崎市立江平小学校
中学校
宮崎市立宮崎東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレタメゾン丸山 1986 21戸 19.5万 1,750万
プレタメゾン太平 1990 11戸 10.5万 1,370万
レクシア神宮参道グラシオ 2017 70戸 45.7万 3,150万
グランドパレス江平 1998 36戸 25.0万 1,990万
サーパス神宮参道レジデンス 2019 59戸 46.5万 3,380万
サーパス神宮参道 1998 55戸 19.4万 1,700万
プレタメゾン3番館 1988 7戸 19.0万 1,450万
アルファステイツ江平小前 2012 41戸 38.0万 2,660万
エイルマンション江平 2005 43戸 23.1万 1,780万
コアマンション江平 1989 56戸 21.3万 1,480万
フラワーマンション江平 1998 69戸 21.7万 1,680万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018202120222023202420252026
4LDK - - - 18.1 - - 14.5
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3LDK 85㎡〜 1,750万 19.51万/㎡
2026年1月 低層 4LDK 85㎡〜 1,300万 14.49万/㎡
2025年6月 中層 1K 30㎡〜 650万 19.21万/㎡
2025年12月 中層 1K 30㎡〜 490万 14.48万/㎡
2024年3月 高層 2SLDK 55㎡〜 1,000万 16.86万/㎡
2023年10月 低層 4LDK 95㎡〜 1,770万 18.07万/㎡
2022年3月 中層 3DK 70㎡〜 980万 13.34万/㎡
2021年3月 低層 2LDK 95㎡〜 1,180万 12.26万/㎡
2018年2月 中層 1LDK 50㎡〜 950万 17.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。