マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

プレタメゾン3番館

宮崎県宮崎市丸山2丁目282-8 | 築38年 | 7戸

推定相場
プレタメゾン3番館
最新データ
2020年2月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は19.0万円。周辺エリア平均(32.6万円)より41.9%低く、宮崎市全体の平均(23.2万円)より18.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2017201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の22.2万/㎡から2020年は19万/㎡へ、3年間で14.7%下落しています(年平均-4.9%)。直近3年では17.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の71%・5件)で、平均2,060万円です。3LDKが最も高く平均2,682万円、2LDKは平均2,060万円です。
2LDK
5件
2,060万
3LDK
2件
2,682万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 2,060万 1,736万 2,299万
3LDK 2件 2,682万 2,053万 3,310万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.2万円で、1-2階(21.1万円)と比べて2.1万円(+10.0%)高くなっています。
1-2階
21.1万/㎡
5件
3階以上
23.2万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地宮崎県宮崎市丸山2丁目282-8
築年月1988年10月(築38年)
構造RC���鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数7戸
専有面積75.60m² ~ 90.08m²
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
宮崎駅
JR日豊本線(佐伯~鹿児島中央) / JR宮崎空港線 / JR日南線
徒歩33分

学区情報

小学校
宮崎市立江平小学校
中学校
宮崎市立宮崎東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレタメゾン3番館 1988 7戸 19.0万 1,450万
サーパス神宮参道レジデンス 2019 59戸 46.5万 3,380万
プレタメゾン丸山 1986 21戸 19.5万 1,750万
プレタメゾン太平 1990 11戸 10.5万 1,370万
JGMヴェルデ神宮参道 1997 33戸 16.5万 1,290万
レクシア神宮参道グラシオ 2017 70戸 45.7万 3,150万
グランドパレス江平 1998 36戸 25.0万 1,990万
グランドヒルズ船塚 1991 23戸 17.1万 1,350万
プレッソ神宮 1994 17戸 23.9万 1,650万
サーパス神宮参道 1998 55戸 19.4万 1,700万
サーパス船塚 2006 43戸 31.6万 2,390万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201820192020
2LDK 22.2 22.7 19.0 19.0
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2020年2月 - 2LDK 75㎡〜 1,450万 18.96万/㎡
2019年8月 - 2LDK 75㎡〜 1,450万 18.96万/㎡
2018年7月 - 3LDK 90㎡〜 1,600万 17.77万/㎡
2018年4月 - 2LDK 75㎡〜 1,680万 22.23万/㎡
2018年3月 - 3LDK 90㎡〜 2,580万 28.65万/㎡
2018年2月 - 2LDK 75㎡〜 1,750万 23.15万/㎡
2017年10月 - 2LDK 75㎡〜 1,680万 22.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。