サーパス船塚
宮崎県宮崎市船塚2丁目19 | 築20年 | 43戸
最新データ
2025年9月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.6万円。周辺エリア平均（24.3万円）を29.8%上回って、宮崎市全体の平均（23.2万円）を35.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201520162021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.9万/㎡から2025年は32.6万/㎡へ、10年間で31.0%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
2,717万 |
2,326万 |
3,080万 |
物件概要
| 所在地 | 宮崎県宮崎市船塚2丁目19 |
|---|
| 築年月 | 2006年8月（築20年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.39m² ～ 94.25m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
宮崎駅
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) / JR宮崎空港線 / JR日南線
徒歩20分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
24.9万 |
27.7万 |
32.4万 |
- |
33.0万 |
32.6万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,390万 |
31.55万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,390万 |
31.55万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,080万 |
34.62万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,290万 |
33.01万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,890万 |
33.5万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.74万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
34.06万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.42万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,250万 |
31.51万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.03万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,100万 |
28.8万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,995万 |
26.34万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,700万 |
22.91万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,700万 |
22.91万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。