レクシア神宮参道グラシオ
宮崎県宮崎市丸山2丁目88-1 | 築9年 | 70戸
最新データ
2024年9月
売買6件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は45.7万円。周辺エリア平均（32.6万円）を39.8%上回って、宮崎市全体の平均（23.2万円）を96.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2018201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の49.5万/㎡から2024年は45.7万/㎡へ、6年間で7.7%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・4件）で、平均4,693万円です。2LDKが最も高く平均4,693万円、３ＬＤＫは平均3,653万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
4件 |
3,653万 |
3,000万 |
4,321万 |
| 2LDK |
4件 |
4,693万 |
4,167万 |
5,126万 |
| 3LDK |
2件 |
4,422万 |
3,353万 |
5,491万 |
物件概要
| 所在地 | 宮崎県宮崎市丸山2丁目88-1 |
|---|
| 築年月 | 2017年9月（築9年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 70戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.00m² ～ 105.95m² |
|---|
| 分譲会社 | ホームステージ |
|---|
| 施工会社 | 坂下組 |
|---|
| 管理会社 | ホームパートナーズ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| レクシア神宮参道グラシオ |
2017 |
70戸 |
45.7万 |
3,150万 |
| プレタメゾン丸山 |
1986 |
21戸 |
19.5万 |
1,750万 |
| プレタメゾン太平 |
1990 |
11戸 |
10.5万 |
1,370万 |
| サーパス神宮参道 |
1998 |
55戸 |
19.4万 |
1,700万 |
| グランドパレス江平 |
1998 |
36戸 |
25.0万 |
1,990万 |
| アルファステイツ江平小前 |
2012 |
41戸 |
38.0万 |
2,660万 |
| サーパス神宮参道レジデンス |
2019 |
59戸 |
46.5万 |
3,380万 |
| エイルマンション江平 |
2005 |
43戸 |
23.1万 |
1,780万 |
| プレタメゾン３番館 |
1988 |
7戸 |
19.0万 |
1,450万 |
| コアマンション橘通り |
1998 |
49戸 |
24.6万 |
1,680万 |
| フラワーマンション江平 |
1998 |
69戸 |
21.7万 |
1,680万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
49.5万 |
- |
- |
45.7万 |
| 2LDK |
- |
43.7万 |
37.8万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,150万 |
45.66万/㎡ |
| 2020年5月 |
10〜12階 |
2LDK |
90㎡〜 |
3,480万 |
37.81万/㎡ |
| 2019年6月 |
10〜12階 |
2LDK |
85㎡〜 |
3,880万 |
44.84万/㎡ |
| 2019年2月 |
10〜12階 |
2LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
45.99万/㎡ |
| 2019年11月 |
10〜12階 |
2LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
40.22万/㎡ |
| 2018年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,280万 |
49.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額123,667円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
120,000円 |
2,069円/㎡ |
| 2017年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
118,000円 |
2,035円/㎡ |
| 2017年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
140,000円 |
2,414円/㎡ |
| 2017年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
128,000円 |
2,133円/㎡ |
| 2017年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
128,000円 |
2,207円/㎡ |
| 2017年10月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
108,000円 |
1,862円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。