コアマンション橘通り

宮崎県宮崎市橘通西5丁目6-42 | 築28年 | 49戸

推定相場

コアマンション橘通り

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の21.7万/㎡から2025年は24.7万/㎡へ、9年間で13.5%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・30件）で、平均1,873万円です。4LDKが最も高く平均2,108万円、3LDKは平均1,873万円です。

3LDK

30件

1,873万

4LDK

7件

2,108万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	30件	1,873万	1,224万	2,299万
4LDK	7件	2,108万	1,892万	2,610万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.5万円で、1-3階（20.5万円）と比べて1.0万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

20.5万/㎡

11件

4-7階

23.5万/㎡

16件

8階以上

21.5万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	宮崎県宮崎市橘通西5丁目6-42
築年月	1998年10月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	49戸
専有面積	68.17m² ～ 85.31m²
分譲会社	ユニカ
施工会社	坂下組
管理会社	東福互光
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

宮崎駅

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) / JR宮崎空港線 / JR日南線

徒歩17分

学区情報

小学校

宮崎市立江平小学校

中学校

宮崎市立宮崎西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コアマンション橘通り	1998	49戸	24.6万	1,680万
アルファステイツ江平小前	2012	41戸	38.0万	2,660万
エイルヴィラグランシス橘通り	2001	42戸	30.5万	2,950万
エイルマンション江平	2005	43戸	23.1万	1,780万
プレタメゾン原町	1992	10戸	12.9万	790万
エムシーコート橘通り	2004	42戸	31.3万	2,250万
セレスト宮崎	1989	24戸	-	-
シーサイドコープ橘	1981	14戸	17.5万	3,700万
セイザンハイツ橘	1981	79戸	8.4万	600万
フラワーマンション橘通東	1997	35戸	23.9万	2,280万
サーパス神宮参道	1998	55戸	19.4万	1,700万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

36件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	21.6万	21.8万	20.0万	19.2万	22.7万	25.1万	24.0万	24.6万
4LDK	-	18.8万	22.9万	18.5万	-	20.9万	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.65万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,850万	26.12万/㎡
2024年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,150万	16.88万/㎡
2024年7月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,500万	21.18万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,850万	27.14万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,850万	26.12万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,160万	26.35万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.31万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,834万	25.89万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,970万	27.81万/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.9万/㎡
2023年2月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,780万	20.87万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,899万	26.81万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.31万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,970万	27.81万/㎡
2021年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,550万	22.74万/㎡
2020年9月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,580万	18.53万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,320万	18.64万/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,430万	20.19万/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,320万	18.64万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.48万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,430万	20.19万/㎡
2019年2月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,880万	22.93万/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,430万	20.19万/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,430万	20.19万/㎡
2018年9月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,650万	20.13万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.31万/㎡
2018年5月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,480万	18.06万/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.72万/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.48万/㎡
2018年10月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,500万	18.3万/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,540万	21.74万/㎡
2017年9月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.9万/㎡
2017年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,540万	21.74万/㎡
2017年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,420万	20.05万/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.72万/㎡
2016年12月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,780万	21.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年3月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,467円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。