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フラワーマンション橘通東

宮崎県宮崎市橘通東5丁目6-3 | 築29年 | 35戸

推定相場
フラワーマンション橘通東
最新データ
2024年6月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は23.9万円。周辺エリア平均(20.1万円)を18.8%上回って、宮崎市全体の平均(23.2万円)を2.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201720192020202120222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の20.4万/㎡から2024年は23.9万/㎡へ、7年間で17.1%上昇しました(年平均+2.4%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の44%・4件)で、平均2,095万円です。4LDKが最も高く平均2,586万円、3LDKは平均2,095万円です。
4LDK
2件
2,369万
3LDK
4件
2,095万
4LDK
3件
2,586万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 2件 2,369万 2,342万 2,395万
3LDK 4件 2,095万 2,030万 2,162万
4LDK 3件 2,586万 2,395万 2,936万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.2万円で、1-3階(21.7万円)と比べて1.5万円(+6.9%)高くなっています。
1-3階
21.7万/㎡
2件
4-7階
23.2万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地宮崎県宮崎市橘通東5丁目6-3
築年月1997年10月(築29年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数35戸
専有面積77.55m² ~ 98.07m²
分譲会社熊本製粉
施工会社竹中工務店

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
宮崎駅
JR日豊本線(佐伯~鹿児島中央) / JR宮崎空港線 / JR日南線
徒歩14分

学区情報

小学校
宮崎市立江平小学校
中学校
宮崎市立宮崎東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フラワーマンション橘通東 1997 35戸 23.9万 2,280万
セイザンハイツ橘 1981 79戸 8.4万 600万
シーサイドコープ橘 1981 14戸 17.5万 3,700万
エイルヴィラグランシス橘通り 2001 42戸 30.5万 2,950万
エムシーコート橘通り 2004 42戸 31.3万 2,250万
コアマンション橘通り 1998 49戸 24.6万 1,680万
ポレスター宮崎ザ・レジデンス 2014 125戸 32.8万 2,800万
サーパス高千穂中央 2013 59戸 48.2万 3,480万
エイルマンション江平 2005 43戸 23.1万 1,780万
グランドパレス高千穂通 2017 56戸 41.0万 3,680万
プレタメゾン原町 1992 10戸 12.9万 790万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720192020202120222024
4LDK - 23.3 20.4 - - 23.9
3LDK 20.4 - - 23.6 24.4 -
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年6月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 2,280万 23.86万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,890万 24.38万/㎡
2021年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.25万/㎡
2021年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,780万 22.96万/㎡
2020年4月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 2,000万 20.4万/㎡
2019年12月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 2,280万 23.26万/㎡
2017年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。