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エイルマンション江平

宮崎県宮崎市江平東1丁目2-40 | 築21年 | 43戸

推定相場
エイルマンション江平
最新データ
2021年5月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は23.1万円。周辺エリア平均(22.2万円)を4.0%上回って、宮崎市全体の平均(23.2万円)より0.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万
2014201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.1万/㎡から2021年は23.1万/㎡へ、7年間で11.7%下落しています(年平均-1.7%)。直近3年では8.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の64%・7件)で、平均2,193万円です。4LDKが最も高く平均3,131万円、3LDKは平均2,193万円です。
3LDK
7件
2,193万
4LDK
4件
3,131万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 2,193万 2,030万 2,373万
4LDK 4件 3,131万 2,969万 3,464万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.6万円で、1-3階(23.1万円)と比べて3.5万円(+15.2%)高くなっています。
1-3階
23.1万/㎡
4件
4-7階
24.7万/㎡
4件
8階以上
26.6万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地宮崎県宮崎市江平東1丁目2-40
築年月2005年5月(築21年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数43戸
専有面積75.44m² ~ 95.95m²
分譲会社作州商事
管理会社ランドメンテナンス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
宮崎神宮駅
JR日豊本線(佐伯~鹿児島中央)
徒歩20分

学区情報

小学校
江平小学校
中学校
宮崎東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エイルマンション江平 2005 43戸 23.1万 1,780万
サーパス神宮参道 1998 55戸 19.4万 1,700万
アルファステイツ江平小前 2012 41戸 38.0万 2,660万
オーヴィジョン江平 2014 50戸 36.3万 2,500万
コアマンション橘通り 1998 49戸 24.6万 1,680万
レクシア神宮参道グラシオ 2017 70戸 45.7万 3,150万
エイルヴィラグランシス橘通り 2001 42戸 30.5万 2,950万
パークオーシャン 1988 30戸 21.0万 1,530万
プレタメゾン丸山 1986 21戸 19.5万 1,750万
プレタメゾン太平 1990 11戸 10.5万 1,370万
グランドパレス江平 1998 36戸 25.0万 1,990万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201820202021
3LDK - 24.2 23.1 23.1
4LDK 26.1 28.1 25.9 -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2021年5月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.09万/㎡
2021年11月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.09万/㎡
2020年3月 9〜10階 4LDK 95㎡〜 2,480万 25.86万/㎡
2020年2月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.09万/㎡
2020年2月 9〜10階 4LDK 95㎡〜 2,480万 25.86万/㎡
2020年11月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.09万/㎡
2018年6月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,850万 24.53万/㎡
2018年6月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,850万 24.43万/㎡
2018年12月 9〜10階 4LDK 95㎡〜 2,700万 28.15万/㎡
2018年10月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.51万/㎡
2014年11月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 2,280万 26.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。