ハピネス恒久
宮崎県宮崎市恒久1410-2 | 築30年 | 21戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の14.6万/㎡から2024年は18.2万/㎡へ、8年間で24.5%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では22.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・9件）で、平均1,488万円です。3LDKが最も高く平均1,737万円、2LDKは平均1,488万円です。
2LDK
1,488万
9件
3LDK
1,737万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 1,488万 | 1,368万 | 1,682万 |
| 3LDK | 7件 | 1,737万 | 1,642万 | 1,888万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.2万円で、1-3階（14.9万円）と比べて2.3万円（+15.4%）高くなっています。
1-3階
7件
14.9万/㎡
4-7階
9件
17.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮崎県宮崎市恒久1410-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 72.06m² ～ 81.30m² |
| 分譲会社 | 東建設 |
| 施工会社 | 東建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
月見ヶ丘入口バス停駅
学区情報
小学校
宮崎南小学校
中学校
赤江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハピネス恒久 | 1996 | 21戸 | 17.6万 | 1,380万 |
| リバータウン恒久 | 1991 | 14戸 | 8.8万 | 350万 |
| ニュー大淀ハイツ | 1980 | 41戸 | 5.9万 | 350万 |
| アレグレッタ宮崎南 | 2010 | 48戸 | 25.4万 | 1,980万 |
| レジデンス大淀 | 1981 | 12戸 | 6.8万 | 300万 |
| コーポ南宮崎 | 1983 | 16戸 | 10.8万 | 620万 |
| サンパーク南宮崎駅前2レジデンス | 2016 | 48戸 | 36.7万 | 3,290万 |
| サンパーク南宮崎駅前レジデンス | 2011 | 41戸 | 35.0万 | 2,350万 |
| 宮崎タイセイハイツ | 1979 | 49戸 | 20.6万 | 1,180万 |
| Ｆステージ南宮崎 | 2000 | 40戸 | 27.2万 | 1,900万 |
| グリーンヒルズマンションパレット | 1993 | 23戸 | 12.8万 | 1,080万 |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 15.0万 | 14.9万 | 14.8万 | 18.2万 |
| 3LDK | 14.6万 | 17.3万 | 16.3万 | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.57万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.11万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.98万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.76万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.76万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.76万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.28万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.76万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.28万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.75万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.29万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.98万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.29万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.57万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.98万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 14.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。