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サーパス神宮北

宮崎県宮崎市下北方町903-24 | 築24年 | 104戸

推定相場
サーパス神宮北
最新データ
2024年6月
売買25件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.9万円。周辺エリア平均（28.1万円）より18.4%低く、宮崎市全体の平均（23.2万円）より1.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2017201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の25.2万/㎡から2024年は25.3万/㎡へ、7年間で0.3%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

13万12万11万10万9万
201720182019202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は95,000〜95,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・17件）で、平均2,090万円です。4LDKが最も高く平均2,303万円、3LDKは平均2,090万円です。
3LDK
17件
2,090万
4LDK
7件
2,303万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 17件 2,090万 1,724万 2,723万
4LDK 7件 2,303万 2,075万 2,463万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.3万円で、1-3階（22.7万円）と比べて0.6万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
22.7万/㎡
2件
4-7階
23.1万/㎡
10件
8階以上
23.3万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地宮崎県宮崎市下北方町903-24
築年月2002年1月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数104戸
専有面積70.05m² ～ 89.49m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉
東矢の先バス停駅
徒歩3分

学区情報

小学校
大宮小学校
中学校
大宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス神宮北 2002 104戸 22.9万 1,950万
ダイアパレス神宮の杜 1996 35戸 33.0万 2,680万
ダイアパレス神宮の杜６号館 1997 42戸 21.7万 1,850万
ダイアパレス神宮の杜七号館 1997 35戸 31.4万 2,300万
ダイアパレス神宮の杜参号館 1997 44戸 32.3万 2,450万
キングオブザパーク神宮 2005 16戸 - -
アルファスマート神宮北 2018 77戸 38.9万 2,890万
ダイアパレス神宮の杜２号館 1996 55戸 20.9万 1,580万
ダイアパレス神宮の杜１号館 1996 106戸 20.6万 1,450万
サーパス神宮弐番館 1994 69戸 23.2万 1,750万
サントノーレ花ヶ島 2006 63戸 31.6万 2,490万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201820192020202220232024
4LDK - - 21.0万 - 25.5万 - 25.3万
3LDK 25.2万 23.5万 23.0万 21.7万 23.0万 22.0万 -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 中層 4LDK 75㎡〜 2,030万 26.42万/㎡
2024年1月 高層 4LDK 75㎡〜 2,030万 26.42万/㎡
2024年10月 高層 4LDK 85㎡〜 1,950万 22.91万/㎡
2023年8月 高層 1LDK 70㎡〜 1,800万 24.66万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,630万 22万/㎡
2022年6月 高層 4LDK 85㎡〜 2,280万 25.48万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.02万/㎡
2020年6月 高層 3LDK 70㎡〜 1,550万 21.23万/㎡
2020年4月 高層 3LDK 70㎡〜 1,550万 21.23万/㎡
2020年3月 高層 3LDK 70㎡〜 1,440万 20.56万/㎡
2020年10月 高層 3LDK 70㎡〜 1,650万 22.27万/㎡
2020年10月 高層 3LDK 70㎡〜 1,650万 23.34万/㎡
2019年4月 高層 4LDK 85㎡〜 1,880万 21.01万/㎡
2019年4月 高層 3LDK 70㎡〜 1,650万 22.6万/㎡
2019年3月 高層 4LDK 85㎡〜 1,880万 21.01万/㎡
2019年3月 高層 4LDK 85㎡〜 1,880万 21.01万/㎡
2019年3月 高層 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.41万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,650万 23.31万/㎡
2019年12月 高層 3LDK 70㎡〜 1,480万 21.13万/㎡
2019年10月 高層 3LDK 70㎡〜 1,650万 22.6万/㎡
2018年1月 高層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.39万/㎡
2018年10月 高層 3LDK 70㎡〜 1,650万 22.6万/㎡
2017年8月 高層 3LDK 70㎡〜 1,990万 26.86万/㎡
2017年6月 高層 3LDK 70㎡〜 1,800万 24.29万/㎡
2017年6月 高層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の94%）で、平均月額99,333円。
3LDK
99,333円
95,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
8件
10〜15万
8件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 高層 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,342円/㎡
2024年7月 中層 3LDK 85㎡〜 120,000円 1,409円/㎡
2024年4月 高層 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,301円/㎡
2024年4月 高層 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,342円/㎡
2023年3月 高層 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,301円/㎡
2023年3月 高層 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,342円/㎡
2023年11月 高層 4LDK 75㎡〜 120,000円 1,561円/㎡
2019年9月 低層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,412円/㎡
2019年6月 低層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,427円/㎡
2019年3月 高層 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,301円/㎡
2019年3月 低層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,412円/㎡
2019年1月 高層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,507円/㎡
2019年10月 低層 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,342円/㎡
2018年3月 高層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,412円/㎡
2018年10月 低層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,427円/㎡
2017年7月 高層 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,301円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。