サントノーレ花ヶ島
宮崎県宮崎市花ケ島町1383-1 | 築20年 | 63戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.7万/㎡から2026年は31.6万/㎡へ、13年間で53.0%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では29.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.6万円/㎡
レンジ
27.7〜37.5万円/㎡
市区町村ベースライン 25.9万円/㎡
補正係数 ×1.260
補正係数 ×1.260
代表面積 78.72㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 293件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均2,083万円です。4LDKが最も高く平均2,559万円、2LDKは平均1,930万円です。
2LDK
1,930万
3件
3LDK
2,083万
6件
4LDK
2,559万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,930万 | 1,861万 | 2,023万 |
| 3LDK | 6件 | 2,083万 | 1,736万 | 2,490万 |
| 4LDK | 3件 | 2,559万 | 2,000万 | 3,251万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
25.8万/㎡
4-7階
4件
22.6万/㎡
8階以上
6件
20.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮崎県宮崎市花ケ島町1383-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 66.16m² ～ 100.25m² |
| 分譲会社 | ジョー・コーポレーション |
| 施工会社 | ジョーコーポレーション |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
宮崎神宮駅
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
学区情報
小学校
宮崎市小学校学区
中学校
宮崎市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サントノーレ花ヶ島 | 2006 | 63戸 | 31.6万 | 2,490万 |
| 花ヶ島コーポ | 1977 | 40戸 | 8.4万 | 380万 |
| フラワーマンション神宮北 | 1994 | 81戸 | 31.0万 | 2,390万 |
| ニューコーポラス大宮 | 1978 | 25戸 | 8.5万 | 380万 |
| サントノーレ神宮外苑 | 2005 | 38戸 | 18.7万 | 1,400万 |
| ２１コスモス宮崎 | 1991 | 51戸 | 9.8万 | 680万 |
| アルファスマート神宮北 | 2018 | 77戸 | 38.9万 | 2,890万 |
| ケントパレス宮崎 | 1991 | 95戸 | 14.7万 | 1,080万 |
| 日神パレステージ宮崎 | 1991 | 45戸 | 19.1万 | 1,020万 |
| ダイアパレス神宮の杜 | 1996 | 35戸 | 33.0万 | 2,680万 |
| ダイアパレス神宮の杜６号館 | 1997 | 42戸 | 21.7万 | 1,850万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 17.7万 | 18.4万 | 20.7万 | 26.1万 | 30.7万 | 31.6万 |
| 4LDK | 20.7万 | - | - | - | - | 22.8万 | 19.9万 | - |
| 2LDK | - | 20.6万 | 19.1万 | - | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.64万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 30.73万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,000万 | 19.95万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 26.06万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,280万 | 22.75万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,630万 | 20.71万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.42万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.69万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18.55万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 17.66万/㎡ |
| 2014年5月 | 10〜11階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,360万 | 20.56万/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,309円/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,141円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。