ダイアパレス神宮の杜参号館
宮崎県宮崎市下北方町903-16 | 築29年 | 44戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201820212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.5万/㎡から2026年は26.5万/㎡へ、12年間で18.0%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では34.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均1,976万円です。4LDKが最も高く平均1,977万円、3LDKは平均1,976万円です。
3LDK
1,976万
8件
4LDK
1,977万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 1,976万 | 1,670万 | 2,450万 |
| 4LDK | 5件 | 1,977万 | 1,780万 | 2,346万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
23.6万/㎡
4-7階
4件
21万/㎡
8階以上
6件
21.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮崎県宮崎市下北方町903-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年11月（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 70.28m² ～ 85.43m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 大和建設 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
宮崎神宮駅
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
学区情報
小学校
宮崎市立大宮小学校
中学校
宮崎市立大宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス神宮の杜参号館 | 1997 | 44戸 | 32.3万 | 2,450万 |
| ダイアパレス神宮の杜 | 1996 | 35戸 | 33.0万 | 2,680万 |
| ダイアパレス神宮の杜６号館 | 1997 | 42戸 | 21.7万 | 1,850万 |
| サーパス神宮北 | 2002 | 104戸 | 22.9万 | 1,950万 |
| ダイアパレス神宮の杜七号館 | 1997 | 35戸 | 31.4万 | 2,300万 |
| キングオブザパーク神宮 | 2005 | 16戸 | - | - |
| アルファスマート神宮北 | 2018 | 77戸 | 38.9万 | 2,890万 |
| ダイアパレス神宮の杜２号館 | 1996 | 55戸 | 20.9万 | 1,580万 |
| ダイアパレス神宮の杜１号館 | 1996 | 106戸 | 20.6万 | 1,450万 |
| サーパス神宮弐番館 | 1994 | 69戸 | 23.2万 | 1,750万 |
| サントノーレ花ヶ島 | 2006 | 63戸 | 31.6万 | 2,490万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.5万 | - | - | 21.2万 | - | 22.0万 | 32.3万 |
| 4LDK | - | 18.7万 | 19.7万 | - | 19.8万 | 20.8万 | 20.8万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 32.25万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.84万/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,670万 | 22.1万/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,670万 | 21.17万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,670万 | 21.17万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,770万 | 23.42万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.84万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 19.77万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 21.66万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.8万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.67万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,600万 | 18.73万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。