ダイアパレス神宮の杜七号館

宮崎県宮崎市下北方町903-16 | 築29年 | 35戸

推定相場

ダイアパレス神宮の杜七号館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の20.2万/㎡から2025年は31.4万/㎡へ、6年間で55.4%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では76.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・16件）で、平均1,974万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,359万円、3LDKは平均1,597万円です。

３ＬＤＫ

16件

1,974万

４ＬＤＫ

8件

2,359万

3LDK

4件

1,597万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	16件	1,974万	1,505万	2,612万
４ＬＤＫ	8件	2,359万	1,825万	2,986万
3LDK	4件	1,597万	1,425万	1,906万

階数別の㎡単価

1-3階

22.9万/㎡

3件

4-7階

19.4万/㎡

2件

物件概要

所在地	宮崎県宮崎市下北方町903-16
築年月	1997年11月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	35戸
専有面積	69.91m² ～ 73.33m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	大和建設

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉

宮崎神宮駅

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)

徒歩13分

学区情報

小学校

宮崎市立大宮小学校

中学校

宮崎市立大宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス神宮の杜七号館	1997	35戸	31.4万	2,300万
ダイアパレス神宮の杜	1996	35戸	33.0万	2,680万
ダイアパレス神宮の杜６号館	1997	42戸	21.7万	1,850万
サーパス神宮北	2002	104戸	22.9万	1,950万
ダイアパレス神宮の杜参号館	1997	44戸	32.3万	2,450万
キングオブザパーク神宮	2005	16戸	-	-
アルファスマート神宮北	2018	77戸	38.9万	2,890万
ダイアパレス神宮の杜２号館	1996	55戸	20.9万	1,580万
ダイアパレス神宮の杜１号館	1996	106戸	20.6万	1,450万
サーパス神宮弐番館	1994	69戸	23.2万	1,750万
サントノーレ花ヶ島	2006	63戸	31.6万	2,490万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2021	2023	2025
3LDK	20.2万	17.8万	20.2万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	2LDK	70㎡〜	2,300万	31.37万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.19万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.05万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,300万	18.6万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。