田町の土地相場
宮城県白石市田町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県白石市田町の土地相場は坪単価1万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
田町の土地
16件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
70,688円/坪
推定総額
778万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大67%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が40,387円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、長方形（6万円）と比べて98%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.4/坪
1.3/㎡
平均価格
406
取引実績
16件
平均面積
136坪
449㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20082013201620212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2023年は坪2万円へ、15年間で77.1%下落（年平均-5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
400円
191坪〜（630㎡〜）
2.1/坪
2022年第2四半期
210円
38坪〜（125㎡〜）
5.6/坪
2022年第1四半期
120円
20坪〜（65㎡〜）
6.1/坪
2021年第4四半期
260円
59坪〜（195㎡〜）
4.4/坪
2021年第4四半期
310円
67坪〜（220㎡〜）
4.7/坪
2018年第3四半期
130円
33坪〜（110㎡〜）
3.9/坪
2016年第3四半期
550円
115坪〜（380㎡〜）
4.8/坪
2016年第2四半期
470円
64坪〜（210㎡〜）
7.4/坪
2015年第2四半期
460円
200坪〜（660㎡〜）
2.3/坪
2015年第1四半期
300円
363坪〜（1200㎡〜）
0.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白石市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-254人/年
🟡 供給: 空き家率17.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得273万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 36,124 | - |
| 2016 | 35,213 | - |
| 2018 | 34,243 | -198 |
| 2020 | 33,082 | -331 |
| 2022 | 31,968 | -206 |
| 2023 | 31,229 | -364 |
所得: 平均273万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17.8%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.9%、2050年-40.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白石市の土地マップ
白石市内のエリアランキング
田町は白石市内12地区中8位（上位33%）。
坪単価4.4/坪。
1つ上の福岡長袋とは7%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）