東町の土地相場
宮城県白石市東町 | 45件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県白石市東町の土地相場は坪単価2万円（45件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東町の土地
45件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
89,774円/坪
推定総額
898万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大86%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が42,428円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、長方形（7万円）と比べて66%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.8/坪
1.7/㎡
平均価格
658
取引実績
45件
平均面積
154坪
510㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200820132016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2024年は坪4万円へ、16年間で62.7%下落（年平均-3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
350円
88坪〜（290㎡〜）
4.0/坪
2023年第3四半期
600円
302坪〜（1000㎡〜）
2.0/坪
2023年第3四半期
900円
423坪〜（1400㎡〜）
2.1/坪
2023年第3四半期
300円
160坪〜（530㎡〜）
1.9/坪
2023年第3四半期
420円
64坪〜（210㎡〜）
6.6/坪
2023年第2四半期
600円
103坪〜（340㎡〜）
5.8/坪
2022年第1四半期
260円
103坪〜（340㎡〜）
2.5/坪
2021年第3四半期
1,100円
106坪〜（350㎡〜）
10.4/坪
2021年第3四半期
700円
112坪〜（370㎡〜）
6.3/坪
2021年第2四半期
800円
100坪〜（330㎡〜）
8.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白石市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-254人/年
🟡 供給: 空き家率17.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得273万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 36,124 | - |
| 2016 | 35,213 | - |
| 2018 | 34,243 | -198 |
| 2020 | 33,082 | -331 |
| 2022 | 31,968 | -206 |
| 2023 | 31,229 | -364 |
所得: 平均273万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17.8%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.9%、2050年-40.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白石市の土地マップ
白石市内のエリアランキング
東町は白石市内12地区中5位（上位58%）。
坪単価5.8/坪。
1つ上の旭町とは23%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）