福岡深谷の土地相場
宮城県白石市福岡深谷 | 12件の成約データ
宮城県白石市福岡深谷の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
福岡深谷の土地
12件の取引データ
最新: 2019年第4四半期
推定坪単価
9,606円/坪
推定総額
130万円
容積率単価
-
135坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大61%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が25,626円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価8万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて139%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
1.9/坪
0.6/㎡
平均価格
322
取引実績
12件
平均面積
194坪
640㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
2011201420172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪1万円から2019年は坪3万円へ、8年間で+137.0%上昇（年平均+17.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第4四半期
320円
112坪〜（370㎡〜）
2.9/坪
2018年第4四半期
420円
275坪〜（910㎡〜）
1.5/坪
2017年第4四半期
160円
67坪〜（220㎡〜）
2.4/坪
2017年第1四半期
300円
227坪〜（750㎡〜）
1.3/坪
2017年第1四半期
790円
544坪〜（1800㎡〜）
1.5/坪
2016年第2四半期
180円
91坪〜（300㎡〜）
2.0/坪
2016年第2四半期
630円
333坪〜（1100㎡〜）
1.9/坪
2014年第1四半期
340円
76坪〜（250㎡〜）
4.5/坪
2012年第2四半期
200円
133坪〜（440㎡〜）
1.5/坪
2012年第1四半期
340円
302坪〜（1000㎡〜）
1.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白石市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-254人/年
🟡 供給: 空き家率17.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得273万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 36,124 | - |
| 2016 | 35,213 | - |
| 2018 | 34,243 | -198 |
| 2020 | 33,082 | -331 |
| 2022 | 31,968 | -206 |
| 2023 | 31,229 | -364 |
所得: 平均273万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17.8%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.9%、2050年-40.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白石市の土地マップ
白石市内のエリアランキング
福岡深谷は白石市内12地区中12位（上位0%）。
坪単価1.9/坪。
1つ上の大鷹沢三沢とは10%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）