大鷹沢三沢の土地相場
宮城県白石市大鷹沢三沢 | 10件の成約データ
宮城県白石市大鷹沢三沢の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大鷹沢三沢の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
26,766円/坪
推定総額
268万円
100坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて82%の差があります。
平均坪単価
2.1/坪
0.6/㎡
平均価格
257
取引実績
10件
平均面積
120坪
396㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
2013201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪2万円から2024年は坪3万円へ、11年間で+21.5%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
140円
54坪〜（180㎡〜）
2.6/坪
2021年第3四半期
150円
94坪〜（310㎡〜）
1.6/坪
2020年第4四半期
130円
88坪〜（290㎡〜）
1.5/坪
2019年第3四半期
200円
60坪〜（200㎡〜）
3.3/坪
2019年第1四半期
150円
100坪〜（330㎡〜）
1.5/坪
2016年第3四半期
400円
284坪〜（940㎡〜）
1.4/坪
2016年第2四半期
800円
200坪〜（660㎡〜）
4.0/坪
2014年第4四半期
100円
109坪〜（360㎡〜）
0.9/坪
2013年第2四半期
85円
79坪〜（260㎡〜）
1.1/坪
2013年第1四半期
410円
130坪〜（430㎡〜）
3.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白石市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-254人/年
🟡 供給: 空き家率17.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得273万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 36,124 | - |
| 2016 | 35,213 | - |
| 2018 | 34,243 | -198 |
| 2020 | 33,082 | -331 |
| 2022 | 31,968 | -206 |
| 2023 | 31,229 | -364 |
所得: 平均273万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17.8%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.9%、2050年-40.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白石市の土地マップ
白石市内のエリアランキング
大鷹沢三沢は白石市内12地区中11位（上位8%）。
坪単価2.1/坪。
1つ上の大平中目とは68%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）