大平中目の土地相場
宮城県白石市大平中目 | 12件の成約データ
宮城県白石市大平中目の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+32.8%。
推定相場
大平中目の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
26,524円/坪
推定総額
239万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大72%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が24,867円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価7万円で最も高く、長方形（5万円）と比べて30%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.5/坪
1.1/㎡
前年比 ▲32.8%
平均価格
646
取引実績
12件
平均面積
171坪
565㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20082010201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2025年は坪5万円へ、17年間で+425.0%上昇（年平均+25.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,100円
393坪〜（1300㎡〜）
5.3/坪
2024年第4四半期
95円
36坪〜（120㎡〜）
2.6/坪
2024年第1四半期
260円
88坪〜（290㎡〜）
3.0/坪
2024年第1四半期
110円
36坪〜（120㎡〜）
3.0/坪
2020年第1四半期
500円
82坪〜（270㎡〜）
6.1/坪
2018年第2四半期
2,600円
514坪〜（1700㎡〜）
5.1/坪
2016年第4四半期
80円
24坪〜（80㎡〜）
3.3/坪
2015年第2四半期
65円
36坪〜（120㎡〜）
1.8/坪
2010年第3四半期
830円
200坪〜（660㎡〜）
4.2/坪
2009年第3四半期
550円
91坪〜（300㎡〜）
6.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白石市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-254人/年
🟡 供給: 空き家率17.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得273万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 36,124 | - |
| 2016 | 35,213 | - |
| 2018 | 34,243 | -198 |
| 2020 | 33,082 | -331 |
| 2022 | 31,968 | -206 |
| 2023 | 31,229 | -364 |
所得: 平均273万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17.8%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.9%、2050年-40.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白石市の土地マップ
白石市内のエリアランキング
大平中目は白石市内12地区中10位（上位17%）。
坪単価3.5/坪。
1つ上の郡山とは23%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）