田町の一戸建て相場
宮城県白石市田町 | 20件の成約データ 他の種別: 土地
宮城県白石市田町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.8万円（成約20件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
1,061
100〜120㎡
4件
1,520
120〜150㎡
8件
1,483
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大22%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
13件
1,369
6〜8m
4件
1,674
平均㎡単価
7.8
平均価格
1,775
取引実績
20件
平均面積
276㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
2万
6万
'10'13'14'16'17'19'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築11-15年
12
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,800円
200㎡〜
9.0
2024年第1四半期
400円
110㎡〜
3.6
2023年第4四半期
2,200円
210㎡〜
10.5
2023年第1四半期
2,300円
180㎡〜
12.8
2022年第3四半期
2,000円
200㎡〜
10.0
2021年第4四半期
460円
370㎡〜
1.2
2021年第4四半期
3,700円
730㎡〜
5.1
2021年第3四半期
1,300円
350㎡〜
3.7
2019年第1四半期
1,500円
125㎡〜
12.0
2017年第4四半期
1,900円
190㎡〜
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白石市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-254人/年
🟡 供給: 空き家率17.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得273万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 36,124 | - |
| 2016 | 35,213 | - |
| 2018 | 34,243 | -198 |
| 2020 | 33,082 | -331 |
| 2022 | 31,968 | -206 |
| 2023 | 31,229 | -364 |
所得: 平均273万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17.8%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.9%、2050年-40.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白石市の一戸建てマップ
白石市内のエリアランキング
田町は白石市内8地区中4位（上位50%）。
単価7.8。
1つ上の鷹巣西とは13%の差。
田町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表3地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。