古川境野宮の土地相場
宮城県大崎市古川境野宮 | 43件の成約データ
宮城県大崎市古川境野宮の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価8.3万円（成約43件、前年比+38.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
古川境野宮の土地
推定坪単価
93,734円/坪
推定総額
703万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大61%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が41,227円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ整形（8万円）と比べて55%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+30%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の96%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.3万/坪
2.5万/㎡
前年比 ▲38.0%
平均価格
759万円
取引実績
43件
平均面積
95坪
313㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200920142019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2026年は坪9万円へ、17年間で+191.0%上昇（年平均+11.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
121坪〜（400㎡〜）
9.9万/坪
2026年第1四半期
540万円
70坪〜（230㎡〜）
7.8万/坪
2025年第2四半期
1,300万円
118坪〜（390㎡〜）
11.0万/坪
2025年第2四半期
1,300万円
67坪〜（220㎡〜）
19.5万/坪
2025年第1四半期
930万円
127坪〜（420㎡〜）
7.3万/坪
2025年第1四半期
700万円
112坪〜（370㎡〜）
6.3万/坪
2025年第1四半期
1,200万円
97坪〜（320㎡〜）
12.4万/坪
2024年第3四半期
780万円
88坪〜（290㎡〜）
8.9万/坪
2024年第2四半期
640万円
73坪〜（240㎡〜）
8.8万/坪
2023年第4四半期
800万円
82坪〜（270㎡〜）
9.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-420人/年
🟡 供給: 空き家率16%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 133,958 | - |
| 2017 | 132,321 | - |
| 2019 | 129,444 | -532 |
| 2021 | 126,836 | -365 |
| 2023 | 123,776 | -456 |
| 2024 | 122,035 | -540 |
所得: 平均309万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 16%（2018年: 13.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.4%、2050年-28.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大崎市の土地マップ
大崎市内のエリアランキング
古川境野宮は大崎市内24地区中11位（上位54%）。
坪単価8.3万/坪。
1つ上の古川北町とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）
他 6 地区
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
他 6 地区