古川中里の土地相場
宮城県大崎市古川中里 | 83件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県大崎市古川中里の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価8.6万円（成約83件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大141%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が84,821円高くなります。
4m未満
11件
6万/坪
4〜6m
32件
11万/坪
6〜8m
30件
14万/坪
8m以上
7件
15万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ台形（9万円）と比べて58%の差があります。
ほぼ正方形
10件
14万/坪
ほぼ長方形
9件
14万/坪
正方形
6件
13万/坪
長方形
33件
12万/坪
ほぼ整形
7件
10万/坪
台形
10件
10万/坪
ほぼ台形
5件
9万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+-12%のプレミアムがあります。
東
3件
18万/坪
北西
17件
14万/坪
南東
22件
13万/坪
南西
12件
11万/坪
北
6件
11万/坪
南
4件
9万/坪
西
8件
9万/坪
北東
8件
8万/坪
接面道路無
3件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
39件
その他
13件
平均坪単価
8.6万/坪
2.6万/㎡
平均価格
838万円
取引実績
83件
平均面積
113坪
375㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2024年は坪10万円へ、16年間で+1345.4%上昇（年平均+84.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
590万円
82坪〜（270㎡〜）
7.2万/坪
2024年第2四半期
900万円
82坪〜（270㎡〜）
11.0万/坪
2024年第1四半期
400万円
36坪〜（120㎡〜）
11.0万/坪
2024年第1四半期
690万円
60坪〜（200㎡〜）
11.4万/坪
2023年第4四半期
1,100万円
76坪〜（250㎡〜）
14.5万/坪
2023年第3四半期
900万円
60坪〜（200㎡〜）
14.9万/坪
2023年第3四半期
400万円
48坪〜（160㎡〜）
8.3万/坪
2023年第3四半期
1,000万円
94坪〜（310㎡〜）
10.7万/坪
2023年第2四半期
130万円
27坪〜（90㎡〜）
4.8万/坪
2023年第2四半期
650万円
48坪〜（160㎡〜）
13.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-362人/年
🟡 供給: 空き家率16%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 134,760 | - |
| 2016 | 133,226 | - |
| 2018 | 130,955 | -578 |
| 2020 | 128,297 | -272 |
| 2022 | 125,444 | -265 |
| 2023 | 123,776 | -456 |
所得: 平均290万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16%（2018年: 13.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大崎市の土地マップ
大崎市内のエリアランキング
古川中里は大崎市内24地区中8位（上位67%）。
坪単価8.6万/坪。
1つ上の古川福浦とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）