古川千手寺町の土地相場
宮城県大崎市古川千手寺町 | 53件の成約データ
宮城県大崎市古川千手寺町の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価11.5万円（成約53件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が35,947円高くなります。
4m未満
18件
10万/坪
4〜6m
9件
12万/坪
6〜8m
4件
11万/坪
8m以上
17件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ整形（11万円）と比べて18%の差があります。
ほぼ台形
6件
13万/坪
台形
9件
12万/坪
不整形
4件
12万/坪
ほぼ長方形
12件
12万/坪
ほぼ正方形
5件
12万/坪
長方形
11件
11万/坪
ほぼ整形
5件
11万/坪
道路の方位と坪単価
東
3件
14万/坪
北東
23件
12万/坪
南東
9件
12万/坪
西
6件
11万/坪
北西
4件
11万/坪
接面道路無
5件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「その他」目的です。
その他
41件
住宅
4件
平均坪単価
11.5万/坪
3.5万/㎡
平均価格
946万円
取引実績
53件
平均面積
83坪
276㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万16万12万8万
20092016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪15万円から2021年は坪11万円へ、12年間で27.1%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
560万円
51坪〜（170㎡〜）
10.9万/坪
2021年第2四半期
700万円
60坪〜（200㎡〜）
11.6万/坪
2020年第3四半期
190万円
20坪〜（65㎡〜）
9.7万/坪
2019年第3四半期
2,200万円
230坪〜（760㎡〜）
9.6万/坪
2019年第1四半期
420万円
29坪〜（95㎡〜）
14.6万/坪
2018年第2四半期
2,200万円
185坪〜（610㎡〜）
11.9万/坪
2017年第2四半期
1,300万円
151坪〜（500㎡〜）
8.6万/坪
2017年第2四半期
380万円
36坪〜（120㎡〜）
10.5万/坪
2017年第2四半期
180万円
17坪〜（55㎡〜）
10.8万/坪
2017年第2四半期
280万円
29坪〜（95㎡〜）
9.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-362人/年
🟡 供給: 空き家率16%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 134,760 | - |
| 2016 | 133,226 | - |
| 2018 | 130,955 | -578 |
| 2020 | 128,297 | -272 |
| 2022 | 125,444 | -265 |
| 2023 | 123,776 | -456 |
所得: 平均290万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16%（2018年: 13.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大崎市の土地マップ
大崎市内のエリアランキング
古川千手寺町は大崎市内24地区中2位（上位92%）。
坪単価11.5万/坪。
1つ上の古川江合本町とは0%の差。
高価格帯（1〜8位）