セザール多賀城公園
宮城県多賀城市鶴ケ谷3丁目1-2 | 築35年 | 34戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201720182019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の14.1万/㎡から2025年は17万/㎡へ、8年間で20.9%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では19.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3DK
587万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 17件 | 587万 | 357万 | 1,150万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.1万円で、1-3階（12.6万円）と比べて2.5万円（+19.8%）高くなっています。
1-3階
13件
12.6万/㎡
4-7階
5件
15.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県多賀城市鶴ケ谷3丁目1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年8月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 45.87m² ～ 62.29m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 日本建設 |
| 管理会社 | 東北パートナーズコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
多賀城駅
JR仙石線
学区情報
小学校
多賀城市小学校・中学校学区
中学校
多賀城市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール多賀城公園 | 1991 | 34戸 | 14.6万 | 670万 |
| ユートピアレジデンス多賀城３ | 1991 | 45戸 | 11.7万 | 880万 |
| サンデュエル多賀城公園 | 2006 | 50戸 | 26.1万 | 1,980万 |
| コスモ多賀城コンフォール | 1992 | 28戸 | 22.4万 | 1,350万 |
| ホーユウコンフォルト多賀城 | 1991 | 68戸 | 14.0万 | 250万 |
| 多賀城ストアーアパート | 1973 | 48戸 | - | - |
| 多賀城シティハウス | 1990 | 48戸 | 15.3万 | 1,050万 |
| ネオハイツ多賀城 | 1989 | 87戸 | 12.8万 | 950万 |
| メリディアン多賀城下馬壱番館 | 2025 | 9戸 | - | - |
| ライフプラザ多賀城 | 1995 | 68戸 | 14.5万 | 980万 |
| ユートピアレジデンス多賀城２ | 1990 | 56戸 | 26.6万 | 1,980万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 14.1万 | 11.0万 | 17.8万 | 14.3万 | 10.8万 | 17.0万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,150万 | 19.38万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 670万 | 14.61万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 598万 | 10.79万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 640万 | 11.55万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 690万 | 12.45万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 790万 | 14.25万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 499万 | 9万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 535万 | 9.65万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 538万 | 9.71万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 540万 | 9.74万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 560万 | 10.1万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 570万 | 10.28万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 790万 | 14.25万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 950万 | 17.81万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 950万 | 17.81万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 650万 | 10.96万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.32万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 750万 | 14.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。