錦町の土地相場
宮城県塩竈市錦町 | 13件の成約データ
宮城県塩竈市錦町の土地相場は坪単価5万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
錦町の土地
13件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
184,631円/坪
推定総額
1,015万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大123%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が73,111円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
16.3/坪
4.9/㎡
平均価格
1,168
取引実績
13件
平均面積
82坪
270㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万27万18万9万0万
200820112014201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2023年は坪14万円へ、15年間で+93.5%上昇（年平均+6.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
2,500円
172坪〜（570㎡〜）
14.5/坪
2021年第2四半期
890円
30坪〜（100㎡〜）
29.4/坪
2020年第3四半期
1,100円
57坪〜（190㎡〜）
19.1/坪
2020年第1四半期
400円
30坪〜（100㎡〜）
13.2/坪
2018年第3四半期
1,600円
51坪〜（170㎡〜）
31.1/坪
2017年第3四半期
1,400円
64坪〜（210㎡〜）
22.0/坪
2016年第1四半期
650円
53坪〜（175㎡〜）
12.3/坪
2014年第4四半期
150円
35坪〜（115㎡〜）
4.3/坪
2014年第2四半期
1,200円
50坪〜（165㎡〜）
24.0/坪
2013年第2四半期
1,800円
245坪〜（810㎡〜）
7.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（塩竈市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+54人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,002 | - |
| 2016 | 55,233 | - |
| 2018 | 54,422 | +32 |
| 2020 | 53,474 | -37 |
| 2022 | 52,474 | -20 |
| 2023 | 52,058 | +90 |
所得: 平均288万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.8%、2050年-33.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
塩竈市の土地マップ
塩竈市内のエリアランキング
錦町は塩竈市内29地区中7位（上位76%）。
坪単価16.3/坪。
1つ上の佐浦町とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）