野田の土地相場
宮城県塩竈市野田 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県塩竈市野田の土地相場は坪単価5万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
野田の土地
15件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
274,381円/坪
推定総額
1,783万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が48,185円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ正方形（14万円）と比べて18%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
17.7/坪
5.4/㎡
平均価格
1,190
取引実績
15件
平均面積
67坪
221㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万25万16万7万
20092011201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪18万円から2023年は坪15万円へ、14年間で16.4%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
570円
38坪〜（125㎡〜）
15.1/坪
2021年第4四半期
1,400円
47坪〜（155㎡〜）
29.9/坪
2020年第3四半期
200円
35坪〜（115㎡〜）
5.7/坪
2019年第3四半期
900円
70坪〜（230㎡〜）
12.9/坪
2012年第3四半期
2,000円
103坪〜（340㎡〜）
19.4/坪
2012年第3四半期
980円
53坪〜（175㎡〜）
18.5/坪
2012年第2四半期
1,400円
64坪〜（210㎡〜）
22.0/坪
2012年第2四半期
1,200円
59坪〜（195㎡〜）
20.3/坪
2012年第2四半期
1,700円
79坪〜（260㎡〜）
21.6/坪
2011年第4四半期
1,400円
67坪〜（220㎡〜）
21.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（塩竈市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+54人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,002 | - |
| 2016 | 55,233 | - |
| 2018 | 54,422 | +32 |
| 2020 | 53,474 | -37 |
| 2022 | 52,474 | -20 |
| 2023 | 52,058 | +90 |
所得: 平均288万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.8%、2050年-33.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
塩竈市の土地マップ
塩竈市内のエリアランキング
野田は塩竈市内29地区中2位（上位93%）。
坪単価17.7/坪。
1つ上の石堂とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）
野田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 塩竈市野田７７番１１ | 4.4/㎡ | -0.2% | 住宅 | 塩釜 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）