リビオ高松
宮城県仙台市青葉区高松2丁目11-5 | 築23年 | 33戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.2万/㎡から2025年は28.6万/㎡へ、12年間で5.2%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 45件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.0万円/㎡
レンジ
38.7〜47.3万円/㎡
市区町村ベースライン 29.3万円/㎡
補正係数 ×1.468
補正係数 ×1.468
代表面積 74.64㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 970件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均2,404万円です。4LDKが最も高く平均2,899万円、3LDKは平均2,404万円です。
3LDK
2,404万
12件
4LDK
2,899万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 2,404万 | 2,130万 | 2,834万 |
| 4LDK | 5件 | 2,899万 | 1,961万 | 3,268万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.0万円で、1-2階（27.8万円）と比べて2.2万円（+7.9%）高くなっています。
1-2階
9件
27.8万/㎡
3階以上
9件
30万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区高松2丁目11-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-01（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 71.60m² ～ 85.53m² |
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
東照宮駅
JR仙山線
学区情報
小学校
仙台市立小松島小学校
中学校
仙台市立幸町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リビオ高松 | 2003 | 33戸 | 28.6万 | 2,130万 |
| ヴェルビュ高松中央 | 2000 | 51戸 | 30.6万 | 2,250万 |
| アルファステイツ仙台東照宮 | 2025 | - | - | - |
| ライフコート東照宮高松小路 | 1999 | 20戸 | 25.1万 | 1,850万 |
| イトーピア東照宮イーストヒルズ | 1998 | 24戸 | 30.9万 | 1,990万 |
| コープ野村ヒルズ東照宮 | 1987 | 41戸 | 23.4万 | 1,850万 |
| コープ野村ヒルズ東照宮２ | 1987 | 43戸 | 23.2万 | 1,770万 |
| ニューコーポ小松島 | 1986 | 28戸 | 8.6万 | 550万 |
| ラビットハイツⅢ | 1978 | - | - | - |
| TO-BE-1東照の丘マンション | 2005 | 68戸 | 34.8万 | 2,180万 |
| サンロード小松島 | 1999 | 24戸 | 24.5万 | 1,499万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,900万円 | 74.3㎡ | 25.6万円 | 3LDK | - | - |
仙台市青葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 1,838円 | 8,065 |
| 1DK/1LDK | 7.1万円 | 2,102円 | 3,476 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,364円 | 1,001 |
| 2LDK | 8.9万円 | 1,583円 | 1,045 |
| 3LDK+ | 8.9万円 | 1,310円 | 750 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 30.6万 | 27.9万 | 25.2万 | 29.2万 | 30.1万 | 33.6万 | 28.6万 |
| 4LDK | 30.1万 | - | - | - | - | - | 24.3万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,130万 | 28.64万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.27万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,410万 | 32.29万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.45万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,599万 | 34.83万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.15万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 27.87万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.55万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.33万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.14万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 27.9万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.26万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 27.9万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 29.12万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,650万 | 30.99万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 27.48万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 29万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。