ザ・パークハウス仙台通町
宮城県仙台市青葉区通町1丁目4-14 | 築7年 | 75戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の63.5万/㎡から2024年は59.6万/㎡へ、3年間で6.1%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では6.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の46%・6件）で、平均4,478万円です。4LDKが最も高く平均7,376万円、3LDKは平均4,416万円です。
2SLDK
4,478万
6件
2LDK
5,604万
2件
3LDK
4,416万
2件
4LDK
7,376万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 4,478万 | 4,043万 | 4,844万 |
| 2LDK | 2件 | 5,604万 | 5,500万 | 5,708万 |
| 3LDK | 2件 | 4,416万 | 4,150万 | 4,681万 |
| 4LDK | 3件 | 7,376万 | 6,750万 | 8,291万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は63.8万円で、1-3階（60.5万円）と比べて3.3万円（+5.5%）高くなっています。
1-3階
4件
60.5万/㎡
4-7階
6件
62.8万/㎡
8階以上
3件
63.8万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区通町1丁目4-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年7月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 70.37m² ～ 107.27m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス 東北ミサワホーム |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩9分
北四番丁駅
仙台市営地下鉄南北線
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徒歩11分
北仙台駅
JR仙山線 / 仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
通町小学校
中学校
三条中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス仙台通町 | 2019 | 75戸 | 59.4万 | 4,180万 |
| 野村ステイツ北四番丁 | 1999 | 20戸 | 32.9万 | 2,480万 |
| ブルンネン柏木 | 1981 | 13戸 | 20.6万 | 1,100万 |
| 柏木一丁目シティハウス | 1996 | 39戸 | 49.0万 | 3,580万 |
| グランドメゾン勾当台通ザ・タワー | 2019 | 92戸 | 73.0万 | 4,980万 |
| エクセレント柏木 | 1979 | 52戸 | 18.2万 | 1,380万 |
| ライオンズタワー勾当台通 | 2009 | 171戸 | 80.6万 | 10,500万 |
| ダイアパレスグランシティ雨宮 | 1990 | 36戸 | 34.5万 | 2,798万 |
| ライオンズマンション雨宮 | 1981 | 95戸 | 17.8万 | 1,880万 |
| ライオンズマンション通町 | 2001 | 61戸 | 39.9万 | 4,150万 |
| ライオンズマンション雨宮第２ | 1981 | 21戸 | 20.5万 | 1,590万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 64.9万 | 60.5万 | 59.4万 |
| 3LDK | 59.3万 | - | - | 59.8万 |
| 4LDK | 65.5万 | 60.4万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.4万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,290万 | 59.75万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,190万 | 59.55万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,200万 | 59.69万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,390万 | 62.39万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 63.44万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 6,480万 | 60.41万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 65.85万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.67万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,650万 | 66.08万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 7,580万 | 70.67万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.34万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 6,480万 | 60.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 163,000円 | 2,316円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。