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朝日プラザ立町2

宮城県仙台市青葉区立町12-12 | 築37年 | 34戸

推定相場
朝日プラザ立町2
最新データ
2025年3月
売買34件 / 賃貸27件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.8万円。周辺エリア平均（32.5万円）より11.3%低く、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）より15.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.1万/㎡から2025年は31.5万/㎡へ、11年間で42.5%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では28.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万3万
20142016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の108,000円から2022年には88,333円へ、18.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・17件）で、平均1,924万円です。2LDKが最も高く平均1,924万円、1DKは平均1,088万円です。
1R
9件
1,484万
1DK
2件
1,088万
2LDK
17件
1,924万
2SLDK
3件
1,730万
間取り件数平均価格最低最高
1R 9件 1,484万 1,240万 1,628万
1DK 2件 1,088万 1,028万 1,148万
2LDK 17件 1,924万 1,113万 2,672万
2SLDK 3件 1,730万 1,507万 1,842万

階数別の㎡単価

4-7階
35.9万/㎡
24件
8階以上
28.6万/㎡
9件

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区立町12-12
築年月1989年10月（築37年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数34戸
専有面積24.57m² ～ 74.04m²
分譲会社朝日住建
施工会社日本国土開発
管理会社朝日ハウズィング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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大町西公園駅
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徒歩8分
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北四番丁駅
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徒歩10分
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勾当台公園駅
仙台市営地下鉄南北線
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広瀬通駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩14分

学区情報

小学校
立町小学校
中学校
第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日プラザ立町2 1989 34戸 28.8万 1,670万
朝日プラザ立町 1985 78戸 39.1万 2,180万
ディナスカーラ定禅寺通 2002 65戸 40.2万 3,250万
ライオンズマンション西公園第３ 1983 34戸 21.6万 1,680万
パークリュクス仙台西公園 2022 40戸 - -
ライオンズマンション立町 1995 72戸 34.8万 2,000万
マンション立町 1977 45戸 22.7万 1,700万
ダイアパレス西公園 1995 51戸 35.8万 2,800万
ダイアパレス広瀬通 2003 54戸 35.0万 3,180万
立町サンハイツ 1977 31戸 16.7万 700万
ライオンズマンション西公園第２ 1983 59戸 35.5万 2,199万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 30.2万 33.1万 28.5万 28.5万 - - 27.7万 31.5万
1R - - - 49.3万 48.6万 44.1万 - -
1DK - - 32.5万 31.2万 - - - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 1,670万 28.82万/㎡
2025年2月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 1,980万 34.17万/㎡
2024年2月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 1,560万 26.92万/㎡
2024年10月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 1,380万 23.81万/㎡
2024年10月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 1,880万 32.44万/㎡
2023年6月 5〜6階 1R 30㎡〜 1,190万 39.5万/㎡
2023年3月 5〜6階 1R 30㎡〜 1,488万 49.39万/㎡
2023年3月 5〜6階 1R 30㎡〜 1,450万 48.13万/㎡
2023年12月 5〜6階 1R 30㎡〜 1,190万 39.5万/㎡
2022年9月 5〜6階 1R 30㎡〜 1,488万 49.39万/㎡
2022年9月 5〜6階 1R 30㎡〜 1,450万 48.13万/㎡
2022年6月 5〜6階 1R 30㎡〜 1,450万 48.13万/㎡
2021年8月 5〜6階 1R 30㎡〜 1,488万 49.39万/㎡
2021年4月 5〜6階 1DK 30㎡〜 940万 31.2万/㎡
2021年3月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 1,650万 28.47万/㎡
2021年12月 5〜6階 1R 30㎡〜 1,480万 49.12万/㎡
2020年12月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 1,990万 26.88万/㎡
2020年11月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 1,780万 30.71万/㎡
2020年10月 5〜6階 1DK 30㎡〜 980万 32.53万/㎡
2020年10月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 1,660万 28.02万/㎡
2019年9月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 1,749万 30.18万/㎡
2019年8月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 1,899万 32.77万/㎡
2019年4月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 2,099万 36.22万/㎡
2018年7月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 1,749万 30.18万/㎡
2017年6月 7〜8階 2SLDK 55㎡〜 1,650万 27.85万/㎡
2017年3月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 1,650万 27.85万/㎡
2017年3月 5〜6階 2SLDK 60㎡〜 1,350万 21.56万/㎡
2017年10月 7〜8階 2SLDK 55㎡〜 1,650万 27.85万/㎡
2016年7月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 950万 16.04万/㎡
2016年2月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 2,280万 39.34万/㎡
2015年4月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.97万/㎡
2014年5月 7〜8階 3DK 55㎡〜 1,380万 24.79万/㎡
2014年2月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 1,280万 26.05万/㎡
2014年2月 1〜2階 ー 20㎡〜 380万 15.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の30%）で、平均月額103,000円。3LDKなら月額103,000円が相場です。
ワンルーム
74,000円
69,000〜79,000円
1DK
61,000円
53,000〜69,000円
1LDK
85,000円
85,000〜85,000円
2LDK
104,167円
85,000〜170,000円
3LDK
103,000円
98,000〜108,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
13件
10〜15万
5件
15〜20万
1件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年9月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,324円/㎡
2022年3月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,324円/㎡
2022年12月 5〜6階 ワンルーム 30㎡〜 69,000円 2,290円/㎡
2021年9月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,324円/㎡
2021年8月 7〜8階 1DK 30㎡〜 62,000円 2,058円/㎡
2021年2月 7〜8階 1DK 30㎡〜 62,000円 2,058円/㎡
2021年12月 7〜8階 1DK 30㎡〜 53,000円 1,759円/㎡
2021年12月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 170,000円 2,481円/㎡
2021年11月 5〜6階 ワンルーム 30㎡〜 79,000円 2,622円/㎡
2021年10月 7〜8階 1DK 30㎡〜 58,000円 1,925円/㎡
2020年12月 3〜4階 1LDK 55㎡〜 85,000円 1,545円/㎡
2020年11月 3〜4階 1LDK 60㎡〜 85,000円 1,349円/㎡
2019年2月 1〜2階 1DK 30㎡〜 69,000円 2,290円/㎡
2018年9月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 85,000円 1,467円/㎡
2018年3月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 95,000円 1,639円/㎡
2018年1月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 108,000円 1,459円/㎡
2017年7月 5〜6階 2SLDK 60㎡〜 90,000円 1,437円/㎡
2017年6月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 108,000円 1,459円/㎡
2017年4月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 85,000円 1,467円/㎡
2017年10月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,324円/㎡
2016年7月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,725円/㎡
2016年12月 3〜4階 1LDK 60㎡〜 85,000円 1,371円/㎡
2016年12月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 108,000円 1,459円/㎡
2016年10月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,553円/㎡
2015年7月 7〜8階 1DK 30㎡〜 62,000円 2,058円/㎡
2015年5月 3〜4階 1LDK 60㎡〜 85,000円 1,371円/㎡
2014年9月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 108,000円 1,459円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。