立町サンハイツ
宮城県仙台市青葉区立町26-26 | 築49年 | 31戸
賃料の推移
13万10万7万4万
201320162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の59,000円から2024年には71,200円へ、20.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.7万円/㎡
レンジ
21.3〜26.1万円/㎡
市区町村ベースライン 29.3万円/㎡
補正係数 ×0.808
補正係数 ×0.808
代表面積 42㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 970件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2DK
753万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 753万 | 455万 | 964万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区立町26-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-11（築49年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 42.00m² ～ 50.94m² |
| 分譲会社 | 住友建設 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
勾当台公園駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市青葉区小学校・中学校学区
中学校
仙台市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 立町サンハイツ | 1977 | 31戸 | 16.7万 | 700万 |
| マンション立町 | 1977 | 45戸 | 22.7万 | 1,700万 |
| ライオンズマンション立町 | 1995 | 72戸 | 34.8万 | 2,000万 |
| ディナスカーラ定禅寺通 | 2002 | 65戸 | 40.2万 | 3,250万 |
| ジェネラスマンション定禅寺通 | 2003 | 27戸 | 43.4万 | 3,600万 |
| 定禅寺ハイツ | 1979 | - | - | - |
| 朝日プラザ立町2 | 1989 | 34戸 | 28.8万 | 1,670万 |
| クランズスクエア定禅寺 | 2001 | 32戸 | 52.0万 | 3,899万 |
| ライオンズマンション西公園第３ | 1983 | 34戸 | 21.6万 | 1,680万 |
| ダイアパレス春日町 | 1984 | 31戸 | 30.8万 | 1,740万 |
| 春日町シティハウス | 1987 | 50戸 | 36.8万 | 2,390万 |
仙台市青葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 1,838円 | 8,065 |
| 1DK/1LDK | 7.1万円 | 2,102円 | 3,476 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,364円 | 1,001 |
| 2LDK | 8.9万円 | 1,583円 | 1,045 |
| 3LDK+ | 8.9万円 | 1,310円 | 750 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 8.3万 | 18.6万 | 16.7万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 700万 | 16.67万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 780万 | 18.58万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 350万 | 8.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（32件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の38%）で、平均月額64,833円。3DKなら月額73,273円が相場です。
ワンルーム
74,000〜120,000円
89,400円
1LDK
74,000〜89,000円
81,500円
2DK
59,000〜77,000円
64,833円
3DK
64,000〜89,000円
73,273円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
26件
8〜10万
5件
10〜15万
1件
全 32 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | ワンルーム | 40㎡〜 | 74,000円 | 1,761円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 74,000円 | 1,453円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 64,000円 | 1,256円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,666円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | ワンルーム | 40㎡〜 | 74,000円 | 1,761円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,666円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 74,000円 | 1,761円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 84,000円 | 1,649円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 89,000円 | 2,119円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 89,000円 | 1,747円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 74,000円 | 1,453円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 74,000円 | 1,453円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 77,000円 | 1,833円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 74,000円 | 1,761円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 74,000円 | 1,453円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 79,000円 | 1,551円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 74,000円 | 1,453円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 64,000円 | 1,523円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | ワンルーム | 40㎡〜 | 84,000円 | 1,999円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | ワンルーム | 40㎡〜 | 95,000円 | 2,260円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 74,000円 | 1,453円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | ワンルーム | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,855円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 69,000円 | 1,643円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 66,000円 | 1,296円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 59,000円 | 1,404円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 59,000円 | 1,404円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 59,000円 | 1,404円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 64,000円 | 1,256円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 59,000円 | 1,404円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 64,000円 | 1,280円/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。