総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›宮城県›仙台市青葉区›本町›グローリオ本町銀杏坂

グローリオ本町銀杏坂

宮城県仙台市青葉区本町1丁目9-12 | 築23年 | 65戸

推定相場
グローリオ本町銀杏坂
最新データ
2026年1月
売買37件 / 賃貸27件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は59.9万円。周辺エリア平均（48.3万円）を24.1%上回って、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）を75.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の41.7万/㎡から2026年は59.9万/㎡へ、13年間で43.7%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万16万13万10万
201320162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の130,000円から2024年には100,000円へ、23.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・12件）で、平均3,422万円です。3LDKが最も高く平均4,258万円、1LDKは平均2,722万円です。
1LDK
10件
2,722万
2LDK
12件
3,422万
2SLDK
4件
3,695万
3LDK
10件
4,258万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 10件 2,722万 2,391万 3,280万
2LDK 12件 3,422万 2,768万 4,198万
2SLDK 4件 3,695万 3,326万 4,053万
3LDK 10件 4,258万 3,806万 4,888万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.5万円で、4-7階（45.7万円）と比べて0.8万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
45.7万/㎡
18件
8階以上
46.5万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区本町1丁目9-12
築年月2003年10月（築23年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数65戸
専有面積57.28m² ～ 75.60m²
分譲会社セコムホームライフ
施工会社松村組
管理会社ホームライフ管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
広瀬通駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩5分
🚉
仙台駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線
徒歩8分

学区情報

小学校
仙台市立東二番丁小学校
中学校
仙台市立五橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グローリオ本町銀杏坂 2003 65戸 59.9万 4,198万
キャッスル仙台 1972 20戸 16.4万 780万
プラウド錦町公園 2023 64戸 88.5万 6,350万
ライオンズプラザ本町ビル 1989 41戸 24.5万 590万
グランステイツ勾当台公園 2003 66戸 53.6万 3,880万
第七旭コーポラス 1982 38戸 15.9万 600万
パークホームズ仙台定禅寺通 2014 60戸 48.7万 4,480万
ライオンズマンション本町第２ 1984 106戸 45.3万 2,880万
シャンティ大谷 1974 49戸 16.0万 298万
本町住宅 1975 45戸 38.3万 2,190万
上杉コーポ 1973 17戸 9.6万 320万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK - 42.5万 42.5万 - 45.4万 - 59.9万 59.9万
1LDK - 40.2万 - 46.8万 - - 49.0万 -
3LDK 45.6万 - 46.0万 - - 53.3万 - -
2SLDK - 42.1万 - - - 55.4万 - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 4,198万 59.88万/㎡
2025年7月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 4,198万 59.88万/㎡
2025年5月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 2,690万 46.97万/㎡
2025年4月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 2,780万 48.54万/㎡
2025年3月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 2,480万 43.3万/㎡
2025年12月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 4,198万 59.88万/㎡
2025年11月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 3,280万 57.27万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.65万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,080万 53.97万/㎡
2024年1月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 4,190万 55.43万/㎡
2023年11月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 3,180万 45.36万/㎡
2022年4月 13〜14階 1LDK 55㎡〜 2,680万 46.79万/㎡
2021年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.04万/㎡
2021年10月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,980万 42.51万/㎡
2020年1月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 2,300万 40.16万/㎡
2020年10月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 2,980万 42.51万/㎡
2020年10月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 3,180万 42.07万/㎡
2019年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,390万 44.85万/㎡
2019年4月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.04万/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.04万/㎡
2018年5月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 2,390万 41.73万/㎡
2018年1月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 2,750万 42.61万/㎡
2017年9月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 2,480万 43.3万/㎡
2017年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,480万 38.43万/㎡
2017年11月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 3,290万 43.52万/㎡
2017年10月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 2,470万 43.13万/㎡
2017年10月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 2,980万 39.42万/㎡
2016年8月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,680万 38.23万/㎡
2016年2月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 2,680万 41.52万/㎡
2016年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,680万 44.08万/㎡
2016年10月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,580万 36.8万/㎡
2015年3月 13〜14階 1LDK 55㎡〜 1,980万 34.57万/㎡
2015年11月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,780万 45.72万/㎡
2014年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,850万 50.93万/㎡
2014年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,650万 48.28万/㎡
2014年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,650万 48.28万/㎡
2013年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,150万 41.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の44%）で、平均月額117,583円。3LDKなら月額157,143円が相場です。
1LDK
117,583円
100,000〜140,000円
2LDK
135,714円
120,000〜155,000円
3LDK
157,143円
145,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
19件
15〜20万
8件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 100,000円 1,746円/㎡
2023年6月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 118,000円 2,060円/㎡
2023年4月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 155,000円 2,211円/㎡
2023年2月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 118,000円 2,060円/㎡
2022年7月 13〜14階 1LDK 55㎡〜 130,000円 2,270円/㎡
2022年4月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,859円/㎡
2022年2月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 125,000円 1,783円/㎡
2022年10月 13〜14階 1LDK 55㎡〜 120,000円 2,095円/㎡
2021年4月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 150,000円 2,140円/㎡
2021年1月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,918円/㎡
2020年8月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 110,000円 1,704円/㎡
2020年5月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 100,000円 1,746円/㎡
2020年2月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 130,000円 2,270円/㎡
2020年2月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 120,000円 1,712円/㎡
2020年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,984円/㎡
2020年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,984円/㎡
2019年2月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 105,000円 1,833円/㎡
2018年9月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 110,000円 1,920円/㎡
2018年6月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,918円/㎡
2017年7月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 145,000円 1,918円/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,377円/㎡
2017年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,249円/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,377円/㎡
2016年4月 13〜14階 1LDK 55㎡〜 140,000円 2,444円/㎡
2015年2月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 150,000円 2,140円/㎡
2015年11月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 130,000円 2,270円/㎡
2013年8月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 130,000円 1,854円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。